5月18日，雨花国资经营集团官微发布了《致中海“星樾府”业主的一封公开信》，其中透露了很多有关红星城市更新片区的最新进展。

此前红星城市更新片区天华湖、天华公园调规，引发了中海星樾府业主的担忧，由于此前的调规文件专业性太强，需要更细致的解释，因此才有这封公开信详细回应，总的来看还是有很多积极的地方。

一、调整规划

1、调整规划的目的是什么？

为了做好圭塘河植物园段更新单元（含天华公园）建设工作，将按照生态修复、配套完善、品质提升的要求，在充分调研、综合研究的基础上，拟进行规划调整。

让这个单元有生态山水风景，有优质教育配套，品质更加精美、配套更加完善。估算项目投资约35亿元（最终以主管部门审定为准）。

2、调整规划的主要过程

本次规划调整历时两年，相关职能部门严格按照《城乡规划法》要求，前期开展了相关技术工作、进行充分论证，并正在开展公示。

具体来说，2021年4月，正式启动红星片区城市更新项目的相关调规工作；2022年6月，按程序召开专家论证会，并充分征求相关市直部门和权属单位意见；2023年5月，正式启动网络及现场公示。

本轮公示属于市级规划主管部门批前公示环节，公示期一个月，目的是广泛征求社会各界的意见和建议。

二、天华公园

1、天华公园功能定位与用地性质

（1）项目定位为城市开放式公园，建成后将面向全体市民免费开放。在本轮规划指标审批确定后，我们再开展详细规划设计，并按有关规定向大家进行“批前公示”，届时欢迎广大市民提出宝贵的意见建议。

（2）为将天华湖建设成城市公园和景观湖，须将原来属于天华村的集体用地（即属于集体所有的天华湖），由雨花国资集团全额出资转征为国有建设用地，用地性质在国家标准上法定表述为“G类”公园绿地，现有水域面积将保持不变。

2、天华公园规划指标与配套设施。

为了完善片区服务配套功能，将适当增加公园配套用房体量。

公园配套用房，除个别建筑利用天华湖与连山塘路之间的高差修建（建筑高度低于15米），其他建筑高度控制在1-2层。

三、教育配套

天华中学将按照原定计划引进麓山国际实验中学或同等品牌的中学，当前正在与麓山国际开展深入洽谈。

目前，正在同步推进合作办学、用地报批等事宜，预计在2023年7月前完成腾地，在2024年8月前开工建设，确保在2025年秋季如期开学（以最终教育主管部门批复时间为准）。

天华小学将与砂子塘教育集团开展合作办学。

四、圭塘河植物园段更新单元（含天华公园）建设

圭塘河植物园段更新单元（含天华公园）是圭塘河流域治理的重要组成部分，将按照上级政府的要求，持续推进流域综合治理工作，全力打造成全国示范的生态名片。

计划建设的圭塘河植物园段，临近省植物园，是红星片区的核心区域，我们将依照“从森林里流淌出的河流”的理念，以水系治理为切入点，全力打造谷、林、滩、湖等四大景观。

按照预期规划调整和建设进度，如果本轮规划顺利通过，圭塘河植物园段项目预计可在年底前全面开工，届时将大大提升周边居民群众的获得感和幸福感。