洋湖板块以其宜居的环境、优质的配套受到置业者的青睐，但经过多年发展，这个热门板块已逐渐饱和，所剩项目和地块不多，但就在近日，洋湖有一个纯新项目案名和效果图公布了，那就是“城发恒伟君樾洋湖”。

该项目是去年7月长沙第二轮土拍中的熔断地块，编号[2022]长沙市048号，最终城发恒伟幸运中签，占地约10.6万方，成交价231182万元，规划为商住混合用地。

项目位于洋湖板块，分为Y06-H182、Y06-H252两个地块，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策根据开发品质等因素进行价格监制。

早在今年2月，该项目已发布批前公示，项目总建面约374090.13㎡，容积率2.75，建筑密度22.62%，绿地率33.55%，商住比1:9，规划住宅1294户。

由23栋住宅、1栋商业、6个班幼儿园等组成，其中住宅面积约256424.70㎡，以高层、小高层为主（层高为15-24层），产品有两大特色，大户型规划及高定精妆标准，“君樾”系作为高定精妆产品是城发恒伟的产品力标签。

项目一路之隔是连塘学校，即雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），预计今年9月开学，东南侧有雅礼洋湖实验中学，东侧有麓山国际洋湖实验学校。在商业方面，洋湖片区汇聚了宜家荟聚、洋湖水街、龙湖洋湖天街、卓伯根（在建）、京东超级体验店（在建）等大型商业体。

目前洋湖板块在售的新房项目还有城发恒伟洋湖映2009，在售建面122-242平毛坯住宅，C27#均价14500元/平，其余楼栋13000-14200元/平；以及中建钰山湖，10#11#13#1#6#在售建面185-311平毛坯洋房，价格17500-20000元/平。在售15#建面180平毛坯高层，均价16500-17000元/平。