5月17日，国家统计局发布了“2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，商品住宅销售价格环比上涨城市个数有所减少，商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

长沙方面，4月新房房价环比增长0.5%，二手房价环比增长0.3%，连续两个月稳涨！

新房方面，长沙已经连续29个月未下跌，仅今年2月是持平数据，其余月份都是环比上涨。同比数据方面，4月较去年同期上涨3.6%，1-4月较去年同期上涨3.5%，仅次于北京、上海、杭州、成都、合肥，排在全国第6位。

湖南中原研究院数据显示，2023年4月，长沙内五区上品住宅供应81.29万方，环比上涨44%，成交57.18万方，环比下跌36%。供应量明显回升，主要集中在月末两周、五一节前，因此需求转化有限，导致成交量下滑，具体还得结合五一假期成绩来看。

分区域来看，高铁新城板块供销量均处首位，其次是大王山北、谷山、鹅秀等热点板块；主力价格稳定在1.2-1.5万/平，5大板块价格超2万/平。

二手房方面，长沙持续稳定表现，今年前4月都呈涨势，同比数据方面，4月较去年同期上涨1.6%，1-4月较去年同期上涨0.7%，尽管涨幅不大，也排在全国前五。

象盒数据显示，在连续两个月上涨后，长沙二手房挂牌均价稍许“降温”，5月有所回落，但这对市场成交价不会有太大影响，只能说明业主心态回归理性。

再来关注全国市场，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。

（1）一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%。

（2）二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

附4月70个大中城市房价指数表：