由于规模大、开发建设周期长，部分楼盘可能会出现“新房”和“二手房”同台竞技的局面，那对于购房者而言该如何选择呢？

据不完全统计，长沙目前同时有新房和二手房在售的楼盘共，具体如下所示：

从价格来看，似乎二手房都比新房要高一点，但二手房这里是“挂牌价”，实际成交都有议价空间，往往要打8-9折，因此其实是差不多的，现在已经没有前几年那种二手房倒挂一大截的情况；

从时间成本来看，二手房当然是即买即住、无需等待，新房方面，有不少现房，期房需要等待的时间也不久，最长的北辰D4区离目前也才1年零3个月；

从房龄来看，二手房毕竟是二手的，有一定的使用和折旧，但这种新房二手同时有的小区，二手房龄不会高到哪里去，都在10年之内；

从选择面来看，目前这些楼盘的新房大多是尾期，所剩房源不多，很多顶底层，但二手房的选择就比较多，各个位置、不同楼栋等。

总之，反正价格都差不多，选择新房或二手房全看个人需求，如果急需急住，或者新房剩的位置不好，当然二手房来的方便，如果偏爱新房、能买到不错位置的也可以。

这些楼盘里，很多都是带“小学+初中”双学位的！小孩快要读书、想要购置房产的家长们可以关注！

北辰三角洲：清水塘北辰小学+长雅中学

深业沙河城：清水塘实验学校（九年制）

丽发新城：青雅丽发学校（九年制）

北辰中央公园：仰天湖实验学校（九年制）

江山帝景：博才建业小学+师大附中博才学士校区