根据今日中国人民银行最新公告,2023年3月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为:4.3%。
这是自去年8月降息后,连续7个月LPR保持按兵不动。在2022年,央行分别在1月、5月、8月共进行了三次降息,累计下调了35bp。
什么是LPR?
LPR是每月由18家银行在央行制定的MLF利率的基础上加点来报价,再剔除最高报价和最低报价之后取算数平均数,最终形成的价格为每月公布的LPR利率,即LPR=央行公布的MLF+银行平均加点。
央行可以通过MLF利率→LPR→贷款利率的传导路径,让其货币政策得以实现。MLF是引导金融机构调整贷款利率和社会融资成本的风向标。因此,MLF被称为“利率之锚”,MLF的利率对每月LPR变化有重要指导作用。
目前5年期LPR为4.3%,根据央行的相关政策,各大银行在实际落实的过程当中可以下调20个基点。目前长沙首套房,纯商贷,实际贷款利率普遍在4.1%。