3月16日，国家统计局发布了《2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

长沙方面，2月新房房价环比持平，同比增长3.3%，二手房价环比增长0.1%，同比增长0.4%！

长沙新房涨势“中断”

在此前连续26个月呈涨势后，长沙新房房价终于放缓脚步，2月没涨也没跌，与1月持平。同比涨幅（相较2022年2月）仍有3.3%，仅次于北京、上海、杭州、成都，排在全国第5位。2月长沙新房成交主力价格段比较稳定，维持在1.2-1.5万区间，而且供应少，没什么新项目，因此整体价格持平。

虽然价格没变化，但2月市场成交却迅速回暖，湖南中原研究院数据显示，2月长沙内五区新房住宅成交量72.44万方，环比大涨159%，比去年所有月份的成交量都高。

可以说长沙新房房价跟全国市场步调不一致，其他城市跌的时候，长沙一路上涨，而2月份其他城市涨回来了（55城环比涨），长沙的涨势又中断了！

长沙二手房价维持稳定

自去年下半年以来，长沙二手房价就趋于稳定，虽偶有涨跌，但幅度都在0.2%以内，近乎持平的状态。同比涨幅有0.4%，即便这样，也仅次于北京、上海、成都、无锡、南充，排全国第六位。

值得注意的是，节后长沙二手房市场又明显回暖迹象，市场成交变多、业主心态也向好，虽然成交价涨幅不大，但挂牌价已经有明显涨幅，象盒找房数据显示，目前（3月16日）六区一县二手房挂牌均价10401.02元/平，环比涨1.12%。

全国：环比上涨城市数增加

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。