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长沙盘活存量房1.28万套,3190户家庭已“换购”!
发布时间:2023-02-06 09:24:10
浏览量:40
象盒作者:醉蝶

    早在去年5月,长沙就出台了盘活存量房新政,大半年的时间过去了,新政的效果如何呢?

    根据长沙市住建局最新消息,截至今年1月底,长沙市盘活存量房工作累计接受咨询3.27万户,盘活存量房1.28万套,已有7247套形成长租房供应

    根据新政,存量房屋供作租赁住房后,不纳入家庭住房套数。数据显示,此类盘活存量房后已购买住房的市民家庭有3190户,平均下来,每个月有近400个家庭通过“以租换购”买到房。

    长沙盘活存量房1.28万套,3190户家庭已“换购”!

    为什么盘活1.28万套,却只有3000多买了房,很可能一户家庭供给了多套,但只余出了1套购房资格,或者供给后还没买房。

    从买房类型来看,大多是改善需求,很多家庭都将自己的“小户型”房子供作租赁住房,获得资格后再买一套“大户型”,需求得到释放同时也不受限售限制,不需要卖了再买。

    如果你在长沙购房资格已经满,那就可以通过“以租换购”额外获得一套购房资格:

    1、成年单身、外地户籍限购1套,但以租换购后可以购买第2套,且享首套贷款政策,无需社保等限制;

    2、本市户籍(2年以上)家庭限购2套,以租换购后可以购买第3套;

    3、本市户型(2年以上)二孩以上(至少1个未成年)家庭限购3套,以租换购后可以购买第4套。

    但需要注意的是,供作租赁的住房要签订10年协议,期间房子可以卖掉,但购买方也需要履行协议到期,反正就是要租购10年才行!

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