兔年开春之际，长沙二手房价有何变化？业主心态如何？今天就为大家盘点一下！

象盒找房数据显示，2023年2月初，长沙六区一县二手房挂牌均价10288.55元/平，环比下跌0.34%，同比（去年2月）下跌0.32%，在售房源量有45856套。

自去年8月以来，长沙二手房挂牌价已连续6个月下跌，受经济、疫情及年末节假日影响较大。不过从近日市场成交来看，有明显复苏回暖迹象，预计房价有望“止跌”回升。

以下是长沙最新2023年2月二手房价地图，涵盖各行政区二手房挂牌均价、涨跌幅及挂牌量信息！ 

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，芙蓉区微涨0.01%近乎持平，河西岳麓、望城分别有0.39%、0.63%的涨幅，其余区县均环比下跌，跌幅最大的是长沙县达0.81%，南城天心、雨花都下跌0.51%。由此可见，河西二手房市场回暖速度较快，业主信心有所提升。

房价方面，岳麓区依旧最高达12081元/平，高出第二名1000多元，房源新、规划配套齐全，特别是教育资源强大，马上要到4月份新生报名季了，学区周边二手房升温。

开福区紧随其后10964元/平，广电、福元西、伍家岭、四方坪都是热门板块；南城天心、雨花区都在万元出头，内五区中芙蓉最低仅9833元/平，老城区房龄偏高；望城、长沙县是房价洼地，仅有7、8字头。

挂牌量方面，雨花和岳麓区都有万套出头的房子在售，两个区面积大、发展好，市场也更成熟，长沙县紧随其后也有8000多套，星沙、泉塘、湘龙街道发展较早，有大批低价成熟小区。