1月12日，根据长沙晚报的消息，《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》发布，即日起实施。

根据《细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

想要买第三套房，必须满足以下3个条件：

1、夫妻一方或双方为长沙户籍；

2、现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；

3、是所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

关于该政策，也有一些疑问待解答！

1、如果二孩家庭仅有一套房，那买第二套要不要遵循“网签满4年”呢？

应该是要的，文件明确提出是购买“第三套房”才不受网签时间限制，第三是关键，如果买第二套，首套还是要网签满4年。

2、是否可以和“以租换购”政策相叠加，从而购买第4套房呢？

这个不得而知，有可能不行，第三套房应该是认房的，以租换购只是核减购房资格，再说前段时间国家也强调“首套大力支持、二套合理支持，三套以上原则上不支持”。

3、在贷款结清的情况下，第三套首付、利率怎么算？

通常情况下，长沙买第三套需要全款，三套通常是改善，对一般家庭负担不小，如果没有相应的首付和贷款政策，那只有有钱人才能享受到政策福利。