长沙万科，2022年签约金额、回款金额双双突破百亿！稳居长沙商品房房企操盘榜、全口径榜以及权益榜三榜冠军。

这是长沙万科16年首次破百亿 ，也是2022年长沙市场唯一破百亿的房企。这热销背后的密码究竟是什么？

据克而瑞新鲜出炉的长沙年度房企销售排行榜显示，长沙万科2022年签约金额突破100亿元，位居2022年长沙房企各大榜单TOP1。同时，回款金额也突破百亿。

签约、回款金额双双突破百亿，成功稳居房企操盘榜、全口径榜以及权益榜三榜冠军，这是长沙楼市2022年为数不多的房企亮点之一。

克而瑞相关排行榜数据

要知道，这是长沙万科成立16年以来首次破百亿。

没有无缘无故的成功。

入湘16载，万科一直积极投身长沙城市建设发展，认真做好长沙城市建设和生活服务商，始终坚持与城市共成长。

先后于长沙各板块打造了轨道万科瑧湾汇、轨道万科悦府、万科森林公园、万科半岛国际、万科松湖天地等22个高品质项目，累计交付17个小区，服务业主5.3万户。

长沙万科16载的”酝酿“与”蓄力“，为2022年打下了坚实基础。

长沙万科楼盘地图

”爆发“的背后是无数日日夜夜大家看到的、或者没有看到的努力，也蕴含着企业和团队长期积累所形成的前瞻性眼光。

应当来说，这个“双百亿”至少源于这三方面所构成：

①积累：长期积累和前瞻性布局；

②产品：强大品牌号召力与产品创新力下，多个网红盘力量积聚；

③信任：万科不忘初心、更值得信任的美好兑现能力。

长期以来，万科围绕“城市建设服务商”的战略定位，已形成了多业态、全场景的综合优势，在产业办公、物业服务、商业运营、长租公寓、物流仓储等多个城市建设相关赛道上建立领先领跑优势。 

万科2022年三季报显示，1-9月万科营业收入达3376.7亿元，同比增长24.4%；财务方面三道红线保持绿档，信用评级行业领先；在开发业务板块，实现16.7万套住宅平稳交付；经营服务业务板块全口径收入376.1亿元；9月29日，万物云在香港联交所上市，实现了“不以传统物业公司上市”的目标，成为覆盖“社区、商企、城市”的服务商。

除此外，ESG表现同样获广泛认可，入选福布斯中国的“2022中国ESG50”榜单；入选中国上市公司协会组织汇编的《上市公司ESG优秀实践案例》；MSCI—ESG评分、评级保持行业领先。

从万科集团看回长沙万科。

万科自2006年入湘以来，无论是创建儿童友好社区，率先探索TOD模式（以公共交通为导向的城市综合发展），还是推动文脉保护与城市有机更新，万科始终坚持与长沙共成长，与长沙同频共振，深度参与片区城市建设，不断以高质量的人居产品与高品质的生活服务，焕新城市人居，引领行业风向。

2022年的长沙万科，在逆市中坚持初心、攻坚克难，并且在销售、交付等多方面表现坚挺。

其凭借着自身的资金、布局和运营优势，同时强化产品力和保交付，展现出了其旺盛的生命力和长生命周期。

这是万科的韧性，更展现了中国房地产企业的韧性！

不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。

没有一蹴而就的成功，只有日积月累的坚持与睿智。

万科的“双百亿”成绩是酝酿已久的。长沙万科从2020年的尾货清盘再到2021年战略投资、拿地布局，实现了丰富的土地储备。多年磨一剑，这才为今日的“双百亿”打下坚实基础。

万科的“双百亿”成绩也是百川朝海，长沙项目共同汇聚的结果。2022年，长沙万科在售项目主要为十个。十盘齐发，各自精彩，共同汇聚到了一起成就了这个“双百亿"。

(图：2023年最新在售项目明细）

作为“长沙销冠王”与“全城瞩目网红盘”，万科森林公园以其2022年29.25亿元的好成绩，问鼎长沙市九区县商品住宅成交金额年度排行榜TOP1（数据来源：cric），当之无愧成为2022长沙楼市冠军楼盘。

依托市府板块发展的强劲动力，加之万科的产品力和兑现力，万科森林公园无论是全系阔景的学府高层，亦或是低密尊享的伴山洋房，都为购房者带来了全新居住体验。

谈到2022年长沙万科的亮眼表现，同时不得不提到万科与轨道集团合作的两大力作。

轨道万科瑧湾汇4开4捷，从入市到收官，历经252个传奇的日与夜，成就367户城市峯层的优雅生活。11月，瑧湾汇传奇收官，自此成为长沙大平层价格及销售速度标杆。

另外，作为万科与轨道集团在高铁新城合作打造的“明星”项目，轨道万科悦府10开10捷，年度红盘，多次荣获雨花区住宅市场成交金额/套数/面积三冠王TOP1。

作为万科首入星沙之作，万科松湖天地将以百万方超级综合体地标，为星城塑造又一封面作品。

2022年11月20日，项目首开成交13亿，创下2022年长沙市开盘成交套数、面积、金额均为第一的记录。

万科松湖天地实景图

2022年3月，万科紫台23#商业大平层首开，创长沙商业市场销售传奇。截至12月16日，23#商业大平层圆满清盘，9个月的时间，成功完成认购套数87套、认购金额3.6亿、认购面积2.5万㎡的卓越战绩。

万科半岛国际，主城芯、四方坪、万科焕新之作，首开即火爆出圈，热势不止。最新单月销售额高达1亿元。

万科半岛国际样板间实景图

当然，这一个个项目、一个个数字、一张张照片的背后，也是团队一往无前、奋勇向前的结果。

长沙万科地产人的同心同力，迎来了今天的“双百亿”结果。

万科与购房者的关系，更像是一个“双向奔赴”的关系。

同样的，保证产品力、交付力、可持续发展力，是企业实力与品牌的最好证明。

2022年，长沙万科共完成万科金色梦想、万科紫台、万科魅力之城、万科滨河道四个项目10个交付批次，总计4795套房屋。

长沙万科今年的交付表现，在市场环境复杂多变的当下，不仅仅对业主是一次完美交代，对于长沙房地产行业更具有风向标意义与标杆作用。

总结长沙万科的2022年，在其“双百亿”的背后，是基于其长期的积累和前瞻性布局，是得益于健康的资产结构，更是其始终践行”以人民美好生活为己任“的结果。

由此，在2022年这场严峻的楼市大考中，长沙万科顶住压力，通过其独具优势的项目及高质量的人居产品，多个网红盘力量爆发，加之其近5000套的完美交付，成就了2022年的楼市传奇。

同时，长沙万科通过自己的努力，在产品、守约、品质、服务等方面都交出了相当漂亮的答卷，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出了力所能及的贡献。

万科宣传图

长沙万科，在2022年以优异的表现再度荣登长沙房企销售榜首，更以其优秀的交付表现等，展现了企业的责任担当与强大实力，展现出了作为”头部房企“的标杆带头作用！