12月21日，长沙市自然资源和规划局发布长沙北中心、南中心规划范围和规划内容，面向全球征集符合长沙发展实际，兼具创意性、未来性以及可操作性的发展战略和规划方案。

长沙北中心

一、项目背景

长沙北中心位于长沙中心城区北端，包括金霞新城和马栏山片区。省第十二次党代会提出实施“强省会”战略，高标准建设金霞新城，长沙市第十四次党代会提出“东拓、西提、南融、北进、中优”的空间战略，重点打造包括金霞新城在内的十大片区。

根据《长沙市国土空间总体规划（2021-2035）》（送审成果），规划构建“多层次、网络化”的公共中心体系，在“131”市级中心体系中，规划金霞中心为专业性服务新中心，是长沙市未来北部新中心。该区域是承接省市战略的新空间，是优化长沙市主城格局的新支撑，是彰显城市品质的新名片，是带动经济增长的新极点。

二、规划范围

规划范围：东、北至开福区行政界线，西至湘江，南至浏阳河，面积约166平方公里。

协调区范围：北至铜官、茶亭镇，西至大泽湖组团。

三、规划内容

（一）发展战略研究主要内容：

北中心发展战略研究应立足于长沙建设国家中心城市长远目标、新时期城市发展要求、长沙市“北进”战略和城市发展格局，开展国内外具参考价值的案例研究，深刻把握未来城市发展趋势，综合研判区域价值、发展潜力和存在问题；提出北中心发展目标与功能定位，探索北部发展的动力，构建清晰的产业体系；优化空间结构与功能布局，明确长沙北中心的核心区，研究霞凝港的近远期发展，探索苏托垸的保护和开发模式、高岭片区的转型；塑造片区特色风貌，提出打造“山水洲城”新典范的路径；谋划一批支撑片区发展的重大项目，统筹区域公共服务、综合交通、重大基础设施等支撑要素。

（二）空间发展总体规划和总体城市设计主要内容：

以打造中国式现代化品质一流的长沙专业性服务新中心为目标，通过现状深入研究，落实“三区三线”、战略研究等成果，确定区域发展目标、总体定位、产业发展、空间结构、功能布局、景观风貌、基础设施、公共服务设施、综合交通、城市安全等内容。同时，提出总体城市设计方案，对城市空间形态、风貌管控和空间引导等进行总体设计。

长沙南中心

一、项目背景

长沙南中心在长沙市国土空间总体规划中定位为三个综合性服务新中心之一，以打造长株潭服务核心区和融城示范区为目标，培育城市新中心，推进天心经开区产业转型升级，建设解放垸城市湿地公园，打造长株潭绿心中央公园。

围绕推进长株潭深度融合，加强设施配套，布局了长沙奥体中心、国家医学中心、湖南省大数据中心等重大公共服务设施和重大产业基础设施，与湘江科学城联动打造辐射长沙南部及长株潭的综合服务中心。

二、规划范围

规划范围：北至南绕城线，西至湘江，东、南至天心区行政界线，面积约100平方公里。

协调区范围：北至南二环，西至湘江科学城，东、南至长株潭绿心长沙部分。

三、规划内容

（一）发展战略研究主要内容：

南中心发展战略研究应立足于长株潭都市圈融城战略、长沙建设国家中心城市长远目标、新时期城市发展要求、长沙市“南融”战略和城市发展格局，开展国内外具参考价值的案例研究，深刻把握未来城市发展趋势，综合研判区域价值、发展潜力和存在问题；提出南中心发展战略、目标、策略和功能定位，构建清晰的产业体系；优化空间结构与功能布局，明确长沙南中心的核心区，研究大托机场历史与未来功能转换，探索解放垸的保护和开发模式，协调好长沙南中心与绿心保护、湘江科学城的关系；塑造片区特色风貌，提出打造“山水洲城”新典范的路径；谋划一批支撑片区发展的重大项目，统筹区域公共服务、综合交通、重大基础设施等支撑要素。

（二）空间发展总体规划和总体城市设计主要内容：

以打造中国式现代化品质一流的长沙综合性新中心为目标，通过现状深入研究，落实三区三线、战略研究等成果，确定区域发展目标、总体定位、产业发展、空间结构、功能布局、景观风貌、基础设施、公共服务设施、综合交通、城市安全等内容。同时，提出总体城市设计方案，对城市空间形态、风貌管控和空间引导等进行总体设计。