当下，大多数居民都是居住于集群的小区住宅内，小区作为一个社会形态组成，其实它可以从各个方面获得收益的。比如公告牌广告，停车位等等的租赁收入都算是小区居民的公共收益。

但实际上很多居民并不知道有这一收益的存在，其中多半的原因都是物业的中饱私囊。小区公共收益，在绝大多数的物业公司那里，“扣除合理成本”之后，似乎都恰好一分不剩，既不需要向业主进行分配，也不需要公开相关收支情况。物业公司长期以财产所有者自居，霸占了小区公共收益，这在本质上是一种窃取行为，偷走了本应属于全体业主共有的财产。

多日前，长沙市开福区滨江·君悦香邸小区在第三届业委会、第一届业主监督委员会和绝大多数业主的共同努力下，迎来了该小区交房14年来的第一次分红。去年年底，该小区业委会曾因物业公司收取公共收益后账目不透明将其告上法庭。而自去年第三届业委会自主管理部分公共资产产生的公共收益以来，累积收入有113万余元。此次小区共计发放32万，余下收益资金将用于小区的建设。

新闻中的这个小区，炒掉物业之后，一年时间就有了百万余元的公共收益，按全体业主房屋面积计算，一平米差不多有四块钱，向全体业主分红一部分后，还有较多资金可用于小区公共事务开支。我们常说，专业的事情应该交给专业的人去做，更多小区业主大概不大可能因此炒掉物业公司，但借由此事，我们至少可以清晰看到，小区公共收益正在被大量偷走。

小区的公共收益是每一个居民的合法应得，如果在我们日常生活中存在这种被侵占的情况，应该合力通过法律手段尽早地拿回属于每个居民的一部分。