11月16日，国家统计局发布10月份商品住宅销售价格变动情况，从数据来看，房地产市场保持稳定发展，趋势上呈现持续下行。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有58个，比上月增加4个。整体来看，新房价格指数环比下跌0.4%，比上月扩大了0.1个百分点，也是近年来的最大跌幅，去年9月份以来连续14个月处于下跌态势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从10月份房价指数环比下降的城市数量看，下跌城市数量为58个，是今年下跌城市数量最多的一次，也说明市场的压力较大。相对来说，北京、上海、杭州和成都的房价相对稳健，而其他城市普遍有降温的压力。

整体来看，三线城市压力最大，数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅均与上月相同。

对于新房价格跌幅扩大的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一方面，近期房企风险继续爆发，且呈现扩散的可能性，市场在传闻一些稳健经营的企业，也出险了困难，导致金融机构融资、购房者买房等等信心，都出险了下滑。

10月份企业融资、居民按揭都出现紧缩的局面。其中，10月居民户贷款减少180亿元，是今年自2、4月后又一次负增长，同比减少4827亿元，体现出居民融资需求弱化的特征。企业中长期贷款新增规模也边际缩小，银行又开始用票据冲量，显示其对风险的担忧。

另一方面，开发商资金链继续紧张，国庆期间新房项目继续打折促销，甚至促销的力度比较大，表现在价格上，就是新房指数继续下行。

最后，10月份疫情形势再次严峻起来，管控力度在加强，李宇嘉认为，这对现场看房、买房和市场对未来的预期，都有比较大的影响。

了解更多长沙，新房、二手房资讯、房价、房源信息请上象盒找房(www.xhj.com)。线上找房、更多人选象盒!