房产市场稳定趋势明显，积极变化增多

11月15日，国家统计局发布的数据显示，1—10月份，商品房销售额同比降幅已经连续五个月收窄；房屋竣工面积同比降幅连续三个月收窄；房地产开发投资、房企到位资金等指标降幅有所扩大。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持房住不炒的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。

业内人士认为，近期，房地产供需两端支持政策持续加力，将带动市场预期进一步提升，尤其是更多核心城市政策优化后，或将带动当地购房需求释放，预计明年会逐步看见销售数据筑底回升，地产良性循环的关键一步就此开始。

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利好政策持续加力，市场供需两端支持

11月8日，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月11日，央行、银保监会出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展，内容涉及稳定房地产融资、做好“保交楼”金融服务、保障住房金融消费者合法权益、做好受困房地产企业风险处置、阶段性调整部分金融管理政策、支持住房租赁金融等六个方面。

11月14日，银保监会、住建部、央行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房企可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。

河南开封住建局官网公布了2022年保障性租赁住房项目表，共有4个项目，其中，兰考恒大帝景项目1050套商品房将被相关部门回购用作保租房。

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