既有小区品质提升是事关群众利益的实事好事，眼下长沙一大批小区正抓紧提质改造施工，外墙脱落、消防设施陈旧、停车位短缺等一系列问题得以补齐和改善。

10月11日，长沙市住建局组织对全市部分既有小区品质提升项目进行现场督察。记者了解到，今年是长沙实施既有小区品质提升三年行动的第二年，今年全市将有227个既有小区通过品质提升实现家门口的“蝶变”。

走进天心区新开铺街道海利科院佳园小区，工人们正在忙着建筑外墙维修。这个建成于2007年的小区，地下车库地面和墙面四处破损、漏水，车库光线昏暗，存在安全隐患，小区居民强烈要求优先进行车库改造。去年起，小区采用公共收益、维修基金、众筹等方式，共筹集资金136.5万元，进行车库、小区路面、停车坪等项目改造。通过对漏水修补、墙面粉刷、地面打磨画线、排水沟翻新等提质改造后，小区居住品质明显提升，尤其是车库焕然一新。

市住建局督察组一行走进改造后的地下车库，只见地面和墙面平整光滑、自然通透，实现“路平、水畅、灯明”。“这项民心工程赢得广大业主点赞，让居民‘堵心’出行变为舒心出行，居民获得感、幸福感得到极大提升。”木莲社区书记肖晓辉说。

位于岳麓区银杉路与岳麓大道交会处的绿地中央广场小区是集佳宅、商业为一体的综合体，于2013年交付使用，小区的设备设施存在老化、故障频发等现象，群众对于小区提质改造诉求意愿强烈。去年以来，通过街道主导，小区业主达成一致后对小区屋面、外墙渗水、小区垃圾站、写字楼楼宇玻璃幕墙、监控设施设备、住宅区门禁、商业地下停车场、绿化景观等进行提质改造。

“我们通过动用物业维修资金、公共收益支取、开发商及物业公司自筹资金等方式，共筹得455.3万元，进行小区绿化提质、监控摄像头更换、停车场地坪翻修等，小区居民纷纷竖起大拇指。”上海锦日物业项目经理关雅芬对记者说。

记者了解到，去年长沙启动既有小区品质提升三年行动，计划用3年时间，基本完成2000年至2015年间建成且已归集物业维修资金的有改造需求的既有小区提质改造。

去年，全市共有108个小区被列入品质提升改造项目计划清单，通过积极探索多渠道筹措资金，以政府资金奖补为引导，充分发挥物业维修资金、公共收益资金、市场投入资金等多渠道资金作用；以政府购买设计师进小区服务，充分发挥规划设计引领作用，探索可持续的既有小区品质保障新模式。

据统计，全市预计共投入3000万元政府财政资金进行奖补，目前已撬动逾3亿元社会资金投入到小区品质提升当中来，全面推动既有小区品质提升。

今年，全市初步摸排实施既有小区品质提升项目共227个，其中湖南湘江新区29个、芙蓉区20个、天心区20个、雨花区29个、开福区32个、望城区24个、长沙县31个、浏阳市20个、宁乡市22个。

来源：长沙晚报 全媒体记者 陈焕明

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