过去的9月份，长沙租房市场表现如何呢？租金贵不贵、成交好不好？有哪些热租板块、小区呢？今天就为大家一一盘点！

根据中国房价行情网最新数据显示，近一个月内，长沙租房平均租金为28.78元/平，环比下跌2.57%，同比更是下跌4.87%。9月长沙租房平均总价在2290元/月，户均面积为84平。

分区来看，9月开福区租金最高达31.36元/月/平，其次芙蓉区31.26元/月/平，内五区平均租金基本都在30元左右，而望城、长沙县仅有22元出头。涨跌幅方面，除了芙蓉区和浏阳，其余区县均环比下跌。

再来看看市场成交，根据象盒找房数据，9月长沙租房成交量有明显下滑，跟卖房市场的活跃不同，9月是租赁市场的淡季，毕业季、开学季的租房需求都集中在了7/8月份，导致9月稍显冷清。

分区来看，岳麓区成交占比最高达27%，一方面岳麓区面积大、房源多，另一方面产业园区聚集，工作就业机会也多，带动了租赁市场的活跃。

雨花区成交量占23%排第二位，占地面积大，区域内发展、配套成熟；天心区占比15%排名第三，地铁1号线穿过，沿线高校多，租房需求也不少；望城区租房成交最少仅占4%，租房跟区域经济发展、工作就业机会、通勤时间等息息相关，因此没有内五区租房市场火。

9月租房成交量排名前十的小区如上所示，第一是【柏家塘小区】，位于梅溪湖麓谷交界，周边配套成熟，上班方便，大型安置小区，租金很便宜，适合预算不足、刚工作的年轻人。

【怡海星城】排第二位，大型成熟社区，紧邻长沙理工大学，环境不错、租金便宜，很多大学生租在这，紧邻民办重点学校怡雅中学，很多家长陪读也选择租这里。

【恒大雅苑】排第三位，位于广电板块的大型社区，3/5号线交汇-月湖公园北站正地铁口，品质高、环境好、配套成熟，大量广电芒果实习生、毕业生都选择租在这里。

此外，榜单里还有【龙湖湘江星座】和【创世纪广场】这两个公寓项目，相较于哪些大学住宅社区，公寓面积小，适合独居，装修也更精良，受年轻人喜欢。

从榜单上看，热租小区都离不开产业（就业）、大学、地铁等因素，总之，人多的地方、年轻人越多的地方租房需求量越高。