二手房市场每年都会有“新人”冒出来，洋湖板块就有一个小区，今年以来二手房成交量攀升，它就是【湘熙水郡】。象盒数据显示，去年一整年，湘熙水郡二手房成交还仅有个位数（套数），而今年仅前三季度，该小区就超过了50套。

成交量的增多可能跟该小区可出售（满4年）房源变多有关，但光有量市场得买账才行，【湘熙水郡】小区有哪些优势呢？何以在洋湖的众多小区中脱颖而出？

（一）品质社区、舒适宜居

湘熙水郡位于岳麓区洋湖板块，紧邻湘江，由23栋住宅组成，绿化率高、容积率低，算是个次新小区，建成没多久，舒适宜居。

1、小区中心有1200平的绿地，周边有儿童游乐设施、健身器材等，方便休闲娱乐；

2、内部配有篮球场、羽毛球场，整体绿化率高，环境舒适，适合运动锻炼；

3、央企电建开发，房屋质量较高，品质有保障；

4、配套沿街商业，足不出户即可满足生活起居，生活便捷。

（二）洋湖板块、配套成熟

地处洋湖板块，周边的配套也相当成熟，地铁、商业、教育、医疗等，应有尽有。

地铁线路：距离地铁3号线-洋湖湿地站仅500米，搭乘十分便捷

教育：根据市教育局发布的2022年学区划分显示，湘熙水郡业主子女入读雅礼洋湖小学，仅一路之隔，孩子上学方便，雅礼品质教育。周边有雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等中学资源，洋湖小升初只会在本片区派位，教育资源优质。

医疗：1公里范围内有湖南妇女儿童医院，看病很方便。

商业：周边有宜家家居、龙湖洋湖天街、卓伯根、京东超级体验店等大型商业，购物娱乐很方便，不用出远门尽享商业配套环绕。

休闲：紧邻湘江，享受江景资源，北边就是松雅湖湿地公园，被誉为“天然氧吧”，空气环境好，适合散步休闲。

（三）高性价比、价格低于新房

无论配套、品质怎么样，最终还是要看价格，性价比高不高才是关键。根据象盒找房王数据显示，目前湘熙水郡在售二手房103套，挂牌均价仅13861元/平。（成交价要更低）

洋湖岳麓区三大热门板块之一，片区内的新房，例如保利天汇、华润凯旋门、洋湖印等，都要1.5万甚至更高，对比下来湘熙水郡1.3万+性价比优势明显。而且洋湖新房越卖越少，逐渐开始迈向二手房市场。