9月16日，国家统计局公布了《2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

长沙房价平稳微涨

虽说全国房价下跌的城市变多，但长沙房价平稳、仍保持增长态势，8月份新房房价环比增长0.3%，二手房价环比增长0.2%。

可以看到今年新房房价一直呈增长态势，且自2020年12月以来，长沙新房已连续增长21个月，在全国楼市的动荡期仍有涨幅实属不易。

长沙房价本就处于低位，再加上今年以来出台了一系列利好政策，包括“网签满4年”、“以租换购”、“公积金新政”、“二套契税补贴”等等，因此楼市相对平稳健康，涨幅在合理范围。对比去年同期，上涨了3%，排在全国第7位。

根据湖南中原研究院数据，8月内五区新房住宅成交仍未起量，与7月持平，7-8月份是楼市传统淡季，天气炎热，开发商推货、营销的热情也降低。8月主力成交价在8000-10000区间，集中在鹅秀等城市外围板块。

而长沙二手房市场也摆脱了低迷，已连续3个月房价呈涨势。但对比去年同期仍下降0.4%，不过仅有9个城市同比持平或增长。

象盒找房数据显示，8月长沙二手房成交量环比下跌5.4%，客户买房、看房的意向减弱，不过随着天气转凉，进入“金九银十”，市场热度将回升。成交小区榜前三位一次是怡海星城、山水湾、丽发新城，都是位置较远的低价房源。

全国市场：新房二手房价上涨城市双降

新建商品住宅上涨城市数量19个，较上月减少11城，另有1城持平以及50城下降，涨跌幅情况来看，70城平均跌幅为0.29%，跌幅较上月扩大0.18个百分点。

二手住宅房价指数方面，上涨城市数量为13个，较上月减少6个，另有1城持平56城下降，从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比下跌0.35%，跌幅较上月扩大0.14个百分点。

从数据端来看，当前房地产市场风险尚未完全出清，市场信心修复仍需时间。但随着市场进入9月，新一轮政策接踵而至，多城出现限购，限价的放松，再加上传统的销售旺季，预计9月销售端数据有上升趋势。

怡海星城，房价不到7字头，配套怡雅小学+怡雅中学！！！

山水湾，万家丽北大型成熟社区，紧邻地铁5号线，有山有水的生态社区！！！