7月份过去了，长沙租赁市场表现如何呢？平均租金是多少？有哪些热租板块、热租小区？今天就为大家盘点一番！

根据中国房价行情网数据显示，近一个月，长沙租房平均租金为28.86元/月/平，较去年同期下降3.97%。7月租房平均总价在2360元/月，户均面积在86平米。

分区来看，岳麓区租金最高达30.55元/月/平，且岳麓区是唯一租金环比上涨的区域，涨幅达1.98%；开福区紧随其后，平均租金也超过了30元，但跌幅是最大的达7.47%；内五区平均租金都在28元以上，长沙县、望城区比较便宜仅23-24元/月/平。

聊完租金，再来看看成交。岳麓区的包租婆最不愁租，成交全市占总量的28.7%，7月正值毕业季，毕业生找好工作后开始租房，再加上岳麓区高校众多、产业园区聚集，因此就业机会多，租房需求量大。

雨花区成交量占22.6%排第二位，占地面积大，租房房源量也多，区域内发展、配套较成熟；天心区占比14.8%排名第三，地铁1号线穿过，沿线高校众多，租房需求也不少。

望城、长沙县租房成交偏低，虽然这两个区是房价洼地，买房的人不少，但租房跟区域经济发展、工作就业机会、通勤时间等息息相关，因此没有内五区租房市场火。

7月长沙租房成交热门板块有以下：

芙蓉区的汽车东站、马王堆板块；开福区的广电、伍家岭、福元西路板块；天心区的奥特莱斯、省府、铁道学院等板块；雨花区的红星、汽车南站、体育新城等板块；岳麓区的梅溪湖、麓谷、洋湖等板块；望城区的金星北板块；长沙县的星沙开元路板块。

7月长沙租房成交排名前5小区是：

No.1、岳麓区梅溪湖的【柏家塘小区】。梅溪湖麓谷交界，周边配套成熟，上班方便，大型安置小区，租金很便宜，适合预算不足、刚工作的年轻人；

No.2、天心区云塘的【怡海星城】。大型成熟社区，紧邻长沙理工大学，环境不错、租金便宜，很多大学生租在这，紧邻民办重点学校怡雅中学，很多家长陪读也组在这；

No.3、芙蓉区火车站的【凯通国际城】。周边2号线、3号线、6号线三条地铁经过，交通便捷通达全城，附近多个大型商场，购物娱乐很方便；

No.4、开福区广电的【恒大雅苑】。湖南广电旁的大型成熟社区，许多在广电、芒果工作的实习生、毕业生都租在这，整体环境、品质很好，住起来很舒服；

No.5、岳麓区麓谷的【龙湖湘江星座】。地处麓谷板块核心，6号线正地铁口，配套成熟、交通方便，以小户型公寓为主，适合喜欢独居的年轻人。

7月各区排名前5热租小区如下所示，看看大家都租在哪里！

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