8月3日，据官方媒体报道，长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》（以下简称《工作方案》），《工作方案》首创支持生育的惠民“组合拳”，通过激励相容的政策大礼包，减轻育儿焦虑、降低养育成本，确保群众愿意生，孩子有人带。

其中跟楼市买房相关的政策有以下3点：

1、对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

解读：长沙户籍家庭原本仅有两套购房资格，如果生育两个及以上子女（包括双胞胎），就可以额外获得一套购房资格，总共有三套，利于多孩家庭改善置业。理论上如果再租出去一套（盘活租赁房政策，最低10年），总共就有4套购房资格了，具体还有待确认。

2、根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

解读：意味着孩子越多，在买新房时能优先选户型？或者孩子数量决定你家房子的大小？不得而知，此前厦门出台过“二孩以上家庭可购买180平以下第三套住宅”，可能与这个类似，有待日后细则完善。

3、夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。

今年以来，长沙出台了多项利好楼市的政策。

首先是购房资格方面，二套房产证满4年改为网签满4年，购房间隔缩短；其次是“以租换购”政策，盘活作为租赁房不纳入家庭住房套数（最低10年，一户仅核减一套）；然后就是多孩家庭增加1套购房资格。

另外在税费方面，商业性质房产的契税得到减免，新建的减1%，二手出让满1年减4%；二套住宅的契税优惠政策也在制定中，也即将发布。

还有在首付贷款方面，公积金首套最高贷款可以到80万，公积金二套首付由60%减少到40%；LPR的下行、包括首套标准下调15个基点，也让很多商业银行贷款利率下降。