不平凡的2020年已过去，砥砺前行的2021年已然到来。

2020年长沙二手房挂牌量：新高

2020年始于疫情，终于疫情，疫情伴随做2020年一整年，也许以后防疫是常态化。

房子成为居家隔离的必需品，房子成为继WiFi之后的第一需求。

同时，对好房子的追求也提前上映，于是我们看到，长沙2020年二手房挂牌量逐月上升，到年底已突破3万套。

归其原因有以下几个：

第一：急需钱。2020年很多的变数，生意或其他方面急需用钱，于是房子成为最快、便捷变现的可能，于是无数的二手房挂牌上市了；

第二：换房。以前的房子小了、破了，换个新的大的，这是美好生活的追去，也是消费升级的满足；

第三：购房资格。面对新房与二手房的严重倒挂，大家都想办法腾出购房名额来赶快上车，必定长沙是“房住不炒”的模范生和标兵；

第四：焦虑。固定资产是固定资产，现金为王时代，拿钱在手里不愁。

2020年长沙二手房挂牌价：微涨

2020年长沙二手房挂牌价，不像挂牌量那样，一路高歌猛进，挂牌价就像过山车那样，忽上忽下的，年初是9744元年底9772元，基本持平，或许跟大多数人的意愿一样：2020年快点过去吧，平安是福。

回顾2020年业主的心态大体是这样：

第一：看邻居挂牌价那么高，我这装修更好，并且家具啥的都保护得很好，必须比他高，于是最初的挂牌价基本都篇高；

第二：挂牌一段时间后，发现没有中介带看房子啊，这咋卖出去呢，于是心态开始调整，稍微的降低一点挂牌价；

第三：有客户看房子了，各种挑刺，反正就是要降价，死活不同意，于是基本又没客户看房子，周而复始。

于是乎最终的成交价也是只有挂牌的80%甚至更低，因为买方时代，客户第一。

2020年二手房成交量：3万余套（微涨）

根据象盒找房大数据显示，2020年长沙二手房成交量应该在3万套（预估数据）左右，相较于新房年均10万套来说小菜一碟了，这也是新一线城市与一线城市的本质区别。

一线城市早已进入房产的存量时代，必定土地是最稀缺的，在基本无土地开发新房的前提下，存量二手房的流转成为最大的市场，而新一线城市基本还是土地财政下的新房市场。

长沙是典型的新一线，就是新房市场。

2020年二手房成交价：微涨

国家统计局公布的数据，2020年相较于新房的稳步上涨，二手房在上半年一路回调中，下半年才逐步的爬升，到年底的时候差不多1.3个点，而新房呢涨了6.1。

统计局公布的数据，也佐证了二手房在挂牌量的增加、挂牌价基本持平中，成交价也是稍微的上涨而已。

“以量换价”也许用来总结2020年长沙二手房市场比较恰当。