4月19日和20日，新华社和经济日报分别对房地产发表观点，《当前中国经济十问》《发挥稳楼市在稳大盘中作用》，文章郑重表态房地产的地位，同时也对房地产当前面临的问题客观分析。

新华社专门拿出大篇幅来表述了对房地产的定调，经济日报也是如此，对于房地产的联动产业效应给予了肯定，结合他们共同谈房地产的相同内容，也不难看出，国家对房地产的定调。

1、形势急迫性彰显房地产的重要支柱地位。

无论是新华社还是经济日报，都分别给出了对房地产的表态。“房地产业规模大、链条长、涉及面广，对国民经济发挥着举足轻重的作用。2021年，我国房地产业增加值占GDP比重为6.8%。”

“当前，在把稳增长放在更加突出位置的背景下，应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面的作用明显。房地产业是支柱产业，规模大、链条长、牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响大，对经济金融稳定具有系统性影响。”

其实，这一切都是基于当前经济增长面临的新形势得出的结论，房地产的支柱地位一直存在，就好比房住不炒提与不提它都存在一样，只是在什么节点更强调什么而已。

房地产的产业链太长了，影响太大了，可能影响到上百个行业，所以牵一发而动全身，房地产不能独善其身，此时强调房地产的支柱地位也有现实意义。

2、客观分析当前房地产所面临的问题，这是解决问题的前提。

新华社表示，本轮房地产市场调整面临新情况新挑战。一季度房屋新开工面积、土地购置面积分别下降17.5%和41.8%，房地产开发投资增长缓慢；受各种因素影响，市场预期转弱，购房者延缓入市。

经济日报同样提出了房地产的现实问题。房地产市场下行趋势客观存在。众多城市的房地产市场较为低迷，购房者观望情绪浓厚。购房计划更谨慎，房地产从销售到融资再到拿地的整体链条受阻，循环不畅，是行业面临的突出问题。

如果不能正视问题，那么将来就不可能真正解决问题。所以有时候问题不可怕，可怕的是意识不到问题所在。找到问题，对症下药，或许将会药到病除。

新华社和经济日报都客观分析了当前房地产所面临的难题，受多重影响，购房者信心不足。是没需求了吗？当然不是，而是因为购房者收入受影响，加上一些房企问题给购房者留下阴影，所以入市才更加谨慎，观望情绪更加浓厚。

3、支持刚需和改善等合理住房需求的购房者力度还不够，还有待加强。

对于房地产问题提出后，新华社和经济日报都把最终政策的突破口落到了购房者身上。新华社表示，“应对新情况新挑战，各地以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求、租赁住房需求为着力点因城施策。”

经济日报表示，“应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行，满足刚需和合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。”

楼市稳定需要合理住房需求购房者的参与，同样，他们的参与也需要楼市稳定预期，二者相互牵制，相互影响。要从根本上找到购房者参与度不高的原因，从而有的放矢去解决问题。合理购房者的参与不仅是民生，也是市场稳定健康发展的基础。

可是稳预期从何而来呢？经济日报认为，出台利好市场恢复的政策必不可少。4月18日，央行等出台23条金融服务举措，其中提出将因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例、贷款利率要求；同时将支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求。

房企问题不成为购房者的后顾之忧，购房者才会有信心参与进来，有了更积极的利好措施，他们才有资格有实力参与进来。这显然已经不是房地产自己的问题，需要通盘考虑。

4、从坚持房住不炒到守住房住不炒意味着有保有压。

市场宽松是主旋律，但是决不能以放弃对房住不炒的坚持为代价。所以，在放松调控的同时，不能错误理解，或恶意曲解炒作。

经济日报表示，政策持续发力，市场企稳的大势不会改变。促进房地产市场企稳恢复不是鼓励房价过快上涨，不能支持炒作房价。房地产市场已经告别过快上涨阶段进入平稳健康发展通道，“房住不炒”的底线不会突破。

新华社同样表示，引导房地产市场良性循环和健康发展，必须牢牢守住“房住不炒”的定位。各地的相应调整，并非房地产调控政策的翻转。

一个是底线不突破，一个是牢牢守住，意思是一致的。这也说明当前已经有一些炒作的苗头，市场没起来，但是炒作的声音却不绝于耳。新华社和经济日报强调房地产政策要坚持有保有压，松紧适度，不要过度解读，最终还是要回到解决合理住房需求上来。