小区简介

        合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处，处于洋湖垸片区。项目分二期开发，一期占地3.77万平米，总建筑面积14万㎡，二期项目占地2.84万平米，建面11万平米。合能洋湖公馆项目紧临洋湖湿地公园 长沙宜居的生活环境--拥有“一山两园三河”独特自然资源与生态环境，南邻约6000亩洋湖湿地公园，北靠岳麓山，湘江、靳江河、雅河三河环绕。 洋湖垸总部经济区，涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个功能区，规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等，为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区，未来将建成生态新城。 

        项目交通便利，目前片区已经形成“三横（二环线、洋湖大道、三环线）和三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）”的交通网络，而湘府路大桥已于2013年1月25日通车，自此贯通河东河西经济。项目距离地铁3号线洋湖新城站（在建中）400米。名校云集、洋湖名校圈--项目拥有长沙的教育配套，中南大学、湖南师大、雅礼中学（洋湖垸）、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边。 -物业类型涵盖约建筑面积79、84㎡2＋1户型、约103—130㎡洋房、公寓等。

基本信息

• 小区地址：岳麓中央大道与公交路交汇处东北角（洋...

• 所属区域：岳麓 洋湖湿地公园

• 邮    编：410012

• 环线位置：二至三环

• 产权描述：合能洋湖公馆普通住宅产权为70年,酒店写...

• 物业类别：住宅

• 建筑年代：2014年建成

• 开 发 商：湖南合能房地产开发有限公司

• 建筑类型：板楼

• 建筑面积：140063平方米

• 占地面积：37742平方米

• 房屋总数：1764户

• 楼栋总数：12栋

• 物业公司：金钥匙物管公司

• 绿 化 率：36.70%

• 容 积 率：3.14

• 物 业 费：1.98元/㎡·月

• 附加信息：高层1.98元/平方米·月

配套设施

• 供    水：二次加压供水

• 供    暖：自采暖

• 供    电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表

• 燃    气：新奥燃气

• 通讯设备：电信网络、电话线到户、有线电视

• 电梯服务：品牌电梯

• 安全管理：可视对讲系统、视频安防监控系统、门禁系统（含通道闸）、停车场管理系统、背景音乐系统、周界电子围栏系统、电子巡更系统、桥架管网系统、电梯呼叫等9个子系统

• 卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

• 停 车 位：共有停车位641个（其中地下：514 地上：127）。

交通状况

• 可搭乘17路，908路（西），912路，152路，603路，804路，905路公交车至阳光100国际新城站，再搭车到项目；地铁3号线洋湖新城站（在建中）。

周边信息

• 幼儿园：平塘幼儿园、大地幼儿园、诺贝尔幼儿园

• 中小学：博才中学、师大附中、中加实验学校（在建）、雅礼中学附中

• 大学：中南大学

• 商场：新一佳、步步高

• 医院：洋湖医院（湘雅医院分院）

• 邮局：洋湖邮局

• 银行：中国建设银行

• 其他：洋湖垸湿地公园、洋湖垸总部经济区、含浦科教园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带、雅河