站在房地产是实体经济的还大有人在，经济学家任泽平认为，房地产是实体经济的重要组成部分，房地产对实体经济贡献大，行业体量大，产业链长，拉动上下游50多个行业，对经济增长、投资消费贡献大。

更有甚者，北师大教授更是提出“房地产是的实体经济”，只有房地产业才能救中国经济。

谁的话对谁的话错？在我看来，都对都不对。比如外界认为房地产不是实体经济的，难道看不到房地产对产业链上的近百个行业的影响吗？看不到对钢材、水泥、砖瓦、装修建材等的直接拉动吗？比如所谓内行认为是实体经济的，难道看不到，过去这些年房地产被炒成什么样了吗？

我倒觉得，华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员贾康的观点更为客观，他认为，房地产也属于实体经济，房地产业也是实体经济的组成部分。但往往会被赋予较强的金融属性，易引出问题，甚至“炒房团”式的市场畸形过热。所以有时人们较狭义地谈实体经济(如谈制造业)时，把房地产排除在外，似乎成了非实体经济。

而更为客观地表述我认为是此前统计局的回答，“房地产如果是炒买炒卖，就不属于实体经济。但是，房子如果只是用来住的，房地产自身需要砖瓦沙石，就是实体经济。”

我们再来梳理一下，房地产兼具自住和投资属性，如果说自住占上风，那么它就是实体经济，但如果炒作占了上风，当人们买房不是用来住的时候，你说它是实体经济自己也觉得不好意思吧。

如果非要严谨点来说，就连房地产和建筑业的关系都很难说清。房地产业是指开发商出钱造房，而实际是有建筑业的施工单位承建，建筑业才是实体经济。房地产属于投资。

但广义上，房地产实际上也是包含着建筑业一部分的。

房地产本来就应该是实体经济，是以居住和建筑施工为载体的实体，不过后来渐渐地成为炒作的领域，房地产投资和金融属性被无限放大，多少钱投进来都可以吸收，所以这才影响了其他传统的实体经济发展。如果房地产没有这么大的吸附效应，影响了这么多行业，还有人关心它是不是实体经济吗？

我问了下普通购房者，他们根本不在乎房地产是不是实体经济，他们只在乎，花钱买房是实实在在的可以住的，能住出品质的。争论房地产是不是实体经济不重要，重要的是房地产对经济的发展起着不可磨灭的贡献。

这也就是当前官方开会为啥还要提到房地产的原因，因为房地产的贡献作用不容小觑，但同时必须坚持底线思维，而不让其被虚拟部分影响。

房地产本无错，只是被利用了。它本来就应该是实体经济，是实实在在满足人们安居乐业的实体行业，然而各种炒作，只顾眼前利益，不顾房地产最根本的实体部分。

国家定位房子是用来住的不是用来炒的，其实也正是对房地产实体属性的认可，房地产本来就不应该有这么多话题，本来房子就是给人住的，然后兼顾投资功能。但并不意味着承认了房地产是实体经济，就为你再次炒作增添了筹码。恰恰你更应该明白，房地产的属性回归。