7月15日，国家统计局公布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

长沙新房稳涨、二手房“止跌”！

2022年6月，长沙新房房价持续涨势，环比增长0.4%，二手房价则止住了“跌势”，环比增长0.1%。

如上所示，今年以来长沙新房房价呈稳定增长态势，尽管新房成交量较往年同期有明显下滑，但上半年以来长沙“改善市场”表现良好，多个高价品质项目例如【长沙悦府】、【万科瑧湾汇】、【绿城招商桂语雲峯】等排在销售榜前列，因此拉高了整体房价。

可以看到，在前十榜单中，有4个项目均价接近或超过两万，1.5万左右项目也很多，144平以上改善户型占据较大比重，纯刚需项目仅【保利时代】和【旭辉铂宸府】两个。

统计局数据显示，长沙新房已连续上涨19个月，在全国楼市的动荡期属于一股“清流”存在，长沙房价本就处于低位，限购限售政策严格，因此受到的冲击影响较小，且涨幅在正常合理范围内。新房同比（近一年）涨幅有3.9%，在全国排名第6位。

二手房价方面，今年1-5月均呈下跌趋势，但6月份终于“止跌”迎来微涨，同比（近一年）涨幅则回落仅有0.7%。

象盒找房最新数据显示，目前长沙（六区一县）二手房挂牌均价10397元/平，在售房源量超5.4万套。目前长沙二手房市场买房占据绝对主导地位，从挂牌到成交，往往能打8-9折，有较大的砍价余地。

全国：房价环比上涨城市个数增加

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。但同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

附5月全国70城房价指数表：