湘语洺悦怎么样，浏阳河芯，温暖安全的避风港！

湘语洺悦关键词：

开发商：长沙京蓉房地产开发有限公司；产品：70年产权普通住宅；交付标准：精装；占地面积：72900㎡；建筑面积：32300㎡；容积率：约2.26；绿化率：约40%；梯户比：两梯两户纯板楼；在售面积：143-175㎡；价格：小面积：1.4W起，大面积1.5W起；总楼栋：9栋；总层高：17-18层；1栋为21层、2、3、5、6、8栋为18层、4、7栋为17层；单层高：2.9-3.05米；总户数：485户；车位：521个；物业公司：电建物业；物业费：2.98元/㎡/月；交房时间：2024年3月

疫情之下，社区成了居民健康的最后一道防线。而同时，宅在家的日子，也让大家重新开始思考：什么样的房子是当下最需要的？根据疫情下的住房消费者预期调查的5226个样本量显示：仅20%的人对居家环境很满意，56%提出需要改善有问题的现状。对于居家环境不满意的人，在疫情过后，高达52%的人有置业计划，其中刚需占18%，改善占34%。每一串数据的背后，都藏着日常居家的点滴需求。更低密的居住环境、分而不离的多功能户型，以及优质的物业服务，成为后疫情时代健康住宅的风向标。湘语洺悦筑就纯粹低密著区，秉持为生活赋健康的美好理念，为当下改善人居、健康生活的命题给出了答案。

在这次疫情防控过程中，不难发现，病毒在一些人口密集的居住区传播速度要高于密度小的社区。因此，未来，社区容积率会成为客户购房考量的重要指标。毕竟，低密度住区更大的生活尺度与空间感，也将赋予居住者更高的舒适度与安全感。一般而言，亲地性越好的建筑，通常容积率越低，唯有低密，才能带来更好的舒适性与私密性。湘语洺悦全社区规划7栋17~18F小高层，容积率低至约2.2，保证拥有更多亲地空间的同时，也在视野、采光、通风等方面带来更好的居住享受。

许多业内人士表示，这次居家隔离不仅是对开发商产品的一次大考验，更是对大多数置业者对居住需求的一次观念改变。

1：许多大面积户型，空间设计过于单一，忽略了业主白天在家的需求；

2：云办公期间，许多家庭都没有适合的工作场景，导致效率低下；

3：生活空间采光通风要求趋高，空气流通对于居家健康的影响不断扩大；

4：部分功能性需求无法满足，家中配备书房、双卫生间成为大多数家庭的必选项。

湘语洺悦纯板式小高层，内五区6个在售纯板楼之一（芙蓉区值此一座），主城难得藏品。建面约143㎡-177㎡纯板阔境大平层，阔绰尺度，全明通透户型，高赠送空间，灵动自拓，营造多元场景，更显生活乐趣所在。

湘语洺悦罕见阔绰格局，餐客厅一体化设计，花样玩转闲暇时光；储藏间连通空中花园可打造书房，起居休憩办公，互不干扰；也可打造儿童游乐空间，陪伴孩子的亲子时光；约9米南向观景大阳台（数据来源：建面约177㎡户型），畅意呼吸新鲜空气，享受属于自己的一片生活天地。

南北双阳台规划，在提升室内采光通透性的同时，也为全家提供了更多的休闲空间，更让你在家就能轻松“日光浴”。同时，洞察当代人居需求，采用双卫设计，有效地将家庭成员生活动线分割开来，避免高峰期拥堵的日常窘境，重新定义居家生活的便捷与舒适。

此次疫情也让健康成为大众的焦点，宅家的日子不仅让人再一次审视了生活习惯，也对自己的生活环境有了新的要求。除了宽敞的空间，完善的配套之外，作为疫情期间最容易引起楼栋传播的场所，日常出行必经的电梯，也成为了大多数人关注的重点。舒适的环境，是健康住宅的标准。湘语洺悦1梯1户，独立电梯入户归家，全面提升出入安全性，特别在面对特殊情况时，为全家的健康和安全增加保障。同时，将宾至如归的感受放大数倍，一梯轻松上下，出入间倍享尊崇，在大幅提高生活便捷性的同时，也让健康生活的基本需求得到最大的满足。疫情之下，足不出户成为大多数人的不二选择，降低人与人之间不必要的接触，亦是对疫情的基本防护。在细微处见真知的表现，更好的物业服务，对大多数人的生活而言，同样是一道安全保障。

电建物业，国家一级物管，荣膺2021年物业服务百强企业第47名，坚持“服务点亮生活”的理念，给予业主更有温度的生活。在此次疫情防控期间，湘语洺悦项目案场物业人员积极响应，彰显央企责任。积极配合周边社区进行核酸检测等；进场量体温、扫健康码入场；案场全员强化消杀工作，对洽谈区、样板间、电梯间等公共空间进行消毒处理，确保消杀工作全覆盖、无死角，打造满分案场。同时为每一位客户提供免费口罩，案场更免费提供免洗洗手液、酒精等，高效而优质的保障服务，贴心守护每一位客户的健康。

后疫情时代下，房子不仅是温暖安全的避风港，更承载了一家人对健康生活的理想与追求。湘语洺悦以对高品质健康住宅的理解，重新洞察生活与家的关系，不断革新与超越，精心打造健康、安全、宜居的生活环境，成就了致敬浏河心的纯粹改善著作。

一、地段区位

尚东·芙蓉区，浏阳河旁。2021年的第三次土拍，龙湖在本项目隔壁刚拿了地，毛坯限价13480元，加上2500元精装修，预计开盘价格会到15980元 

二、周边配套

1、交通

路网、高铁：项目北拥城市主干道人民东路，开车出行凭借“五纵四横”的畅达路网体(远大路、人民路、望龙路、红旗路等)，无缝衔接芙蓉CBD、机场、高铁站地铁、机场：近享6号线（水稻博物馆站），项目直线距离约1000米，6号线从梅溪湖通往黄花国际机场的一条地铁线路，明年通车；规划线路地铁8线旺德府站距项目300米（规划中，尚未批复）

2、教育

小学：育英三小(长沙排名靠前的公立小学)、大同瑞致小学（芙蓉区口碑学校，直接配套入读）

中学：长郡芙蓉实验中学（四大名校之长郡系)、东雅中学（四大名校之雅礼系)、规划师大附中芙蓉中学（四大名校之师大附中系）等（派位）

3、商业

龙湖芙蓉天街：项目北侧约 700米左右就有约10万方龙湖天街，出门即可享受高端购物广场，预计 2023 年正式营业

浏阳河婚庆园：项目2公里内临近长沙最具特色的开放式主题商业公园，集婚庆、旅游、休闲、娱乐等特色为一体的湖南首家一站式休闲娱乐综合体，

两大核心商圈：项目3公里左右临近“万家丽商圈”、“高铁新城商圈”（包括保利 MALL、新城吾悦广场、天虹MALL等等），周边约百万方商业体量环绕

4、休闲

项目在浏阳河风光带上，另有浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、马王堆汉文化公园等

三、楼盘其他参数

1、地段：芙蓉区 浏阳河东

2、户型：143-175㎡纯改善，纯板楼，四开间朝南

3、价格：精装14500元起

4、客群：纯改善客群

5、观点：浏河东是芙蓉区未来发展的主要趋势，片区目前配套不是很完善，但环境风景好舒适宜居，以后芙蓉区有钱改善的大概率住这一线。交通方面有地铁6号线，学校是派位。全四开间朝南的户型很完美，改善客群可入。

用户点评：

地理位置挺好的，距离我上班的地方很近，非常方便，附近的楼盘房价均价也在一万四作用，精装修交房挺省事的。

周边的交通便利，小区距离公交站很近，地铁的话后续应该有在规划了吧，希望可以早日通车。

周边的环境较好，空气新鲜，相关的市政配套设施齐全，生活非常便利，整体还是非常好的。

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