4月15日，国家统计局公布了《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

长沙新房涨0.4%、二手房持平

2022年3月份，长沙新房价格环比上涨0.4%，二手房价则与上月持平。

正值“金三银四”楼市传统旺季，长沙新房价格稍稍回暖，涨幅有所提升。根据湖南中原研究院数据显示，3月内五区新房住宅成交69万方，环比大涨86%。但远不及去年同期，同比下滑43%。

此外，今年以来，长沙改善户型需求量增加，130-144平为主力区间，200平以上成交占比提高，也间接导致房价增长。

长沙二手房价则是与上月持平、维持稳定，3月临近中小学“新生报名季”，因此学区周边二手房市场较热，成交有明显增长。

象盒找房最新数据显示，目前长沙六区一县二手房挂牌均价在10411.72元/平，环比有0.8%的涨幅，说明市场在转好回暖。

一线城市涨幅回落

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；

一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。

二手房价下跌城市数量减少

3月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，环比下跌态势已经有所收窄。上涨城市数量为21个，较上月增加11个；持平城市4个，较上月增加1个；下跌城市45个，比上月减少12个。

整体来看，一线城市仍然延续上涨趋势，二三线城市价格继续下降，但是降幅均有收窄趋势，市场预期向好，后期不排除房价下跌的城市仍将会有松绑政策出台。