3月29日，天心区政府官网发布了长沙市天心区新开铺片区城市更新项目招商引入合作企业公告。

项目地址：位于天心区赤岭路和新开铺街道，北侧为南二环、西临湘江南路，东至芙蓉南路与新姚北路，南达友谊路，面积为393公顷(约5895亩，拟综合片区控规修改后，预计经营性用地约700亩。)

招商主体：湖南天心资产运营管理有限公司

项目投资估算：本项目总投资，包括土地一级开发投资和二级开发投资，具体投资额以实际投入金额为准。

合作原则：中选人如为单一一方(具有关联关系的公司应视为一方)，天心资产公司持有项目合资公司51%的股权;中选人持有项目合资公司49%的股权。如中选人为一方以上的，天心资产公司应为控股股东，且其他任一一方的股权比例不得超过天心资产公司。

值得注意的是，此次合作企业要求较高，包括具备住房和城乡建设部颁发的房地产开发一级资质、已开发建设住宅、商业等项目面积不低于100万方;2020年总资产不低于1000亿元;2021年世界500强企业;联合体成员不超过5家等。

本项目按照“政府主导、市场运作、多方筹措、自求平衡”的原则，采取“一二三级联动开发”的模式实施。本项目以改造为主导，拆除为辅的方式实施。

新开铺，是长沙的老工业区，由于历史原因以及京广铁路的影响，发展一直比较落后，房价长期属于洼地。

去年4月，一个“新开铺商圈”横空出世，片区迎来新的发展机遇，今年3月以来，片区消息不断：

3月17日，央企葛洲坝拜访天心区，双方就深化城市基础设施建设领域合作深入交换意见，并达成广泛共识。

3月22日上午，天心区委召开会议研究新开铺片区城市更新项目公开招商等工作。

据了解，新开铺片区开发实施计划预计用6年时间将片区更新完成，项目总投资合计约81.48亿元。随着交通、教育、商业的落地，片区将迎来价值腾飞!

总的来说，新开铺区位优势明显，位于省府核心位置，距离市中心较近，拥有一线江景资源，是主城区难得的可以大规模开发的成片区域。

但片区整体城市风貌不足，各种配套也稍显落后，影响更大的是还有一条京广铁路穿插其中，如何规避铁路的噪音、地形阻隔等不利因素，将是未来需要重点攻克的难题。