锦湘国际星城怎么样，坐拥双地铁便捷交通！

锦湘国际星城小区优势：

1、房子户型周正，通风采光性良好。

2、交通方便，附近有8个公交站台，几十趟公交车经过；而且5分钟之内可以到达地铁5号线（2018年10月份试运行）的朝晖路口站台。

3、小区周边配套齐全，有全国三大批发市场之一的高桥大市场、大润发超市、步步高超市、U派地下商城、旺旺医院等，生活便利。

4、小区周边教育资源丰富，有迪士尼幼儿园、蓝山迪诺幼儿园、枫树山美联小学（在建）、中南雨花中学、长沙市第26中等学校。

小区不足：

一期：楼龄老，出房率低。（1、2栋是电梯房，3-9栋是楼梯房，最高6楼）

     小区较小，活动空间不大，人车不分流。

二期：物业管理不够严格，有些贴小广告的外来人员也能轻易入内。

      相对来说楼龄偏老，人车半分流。

三期：土地是综合性质，房子全部是50年产权。

      小区离万家丽高架桥较近，受噪音干扰。

      小区容积率高，绿化较少。

小区地址：火星大道东侧(芙蓉区政府南800米)；物业公司：长沙榕华物业管理有限公司；开 发 商：湖南美联置业；主力户型：两房、三房；容积率：2.20；绿化率：41.60%；电梯配比：一期：一梯两户，二期：一梯两户（9-14栋）、两梯两户（15-16栋），三期：两梯（1-6栋）、四梯十九户（7-8栋）

物 业 费：电梯房：1.5元/平米·月；楼梯房：0.80元/平米·月；商铺：2元/平米•月

水 费：居民生活用水：2.89元/立方米；高层生活用水：3.49/立方米；商业用水：4.83元/立方米；洗浴中心、洗车用水：8.03元/立方米

电 费：居民用电：0.589元/度；商业、服务业用电：1.13元/度；天然气费：2.45元/立方米

开盘时间：一期交房时间：2005年；二期交房时间：2008年；三期交房时间：1-4栋：2010年；5-8栋：2011年

项目概况：

该项目分三期，一期又名锦美苑、二期又名锦雅苑、三期又名锦绣苑；合计36栋（一期9栋，二期16栋，三期8栋） ，房子以住宅为主商业为辅。

周边配套

区位交通

小区处于万家丽中路与朝晖路交汇处，北临人民东路、南邻长沙大道，自己开车15分钟可达长沙火车站、长沙南站，沿着长沙大道20分钟可达长沙黄花国际机场。

地铁：附近有地铁2号线人民东路站，万家丽广场站，5号线（朝晖路口站）正在修建中。

公交：附近有10个公交站台，比如朝晖路嘉雨路口站（208路、703路、912路）、朝晖路万家丽路口站（703路、912路）、高桥大市场东站（66路、208路、215路、503路、802路、810路）等。

商业配套

小区附近的购物中心有上河国际商业广场、U派地上商场、高桥现代商贸城；附近的大型超市有大润发、步步高超市、沃尔玛超市。

医疗配套

小区附近的药店有养天和大药店（和乐店）、福音药店（锦雅苑店）以及楚济堂大药房等；附近的医院有湖南旺旺医院。

学校配套

附近的幼儿园：迪士尼幼儿园、蓝山迪诺幼儿园、星城世家幼儿园、小明珠幼儿园等

附近的小学：枫树山美联小学（在建）、育才第三小学、德政小学

附近的中学：周南雨花中学、广益实验中学

娱乐配套

附近的KTV：麦颂量贩KTV、歌都时尚KTV、麦旋风KTV、致青春KTV

附近的电影院：潇湘上河国际影城、中影星美国际影城万家丽店

附近的景观：浏阳河婚庆公园、圭塘河风光带

居住体验

小区居住人群以高桥大市场的生意人、外地投资客、公务员为主，刚需25-40岁人群购买较多。租房的以公司白领、刚毕业的大学生为主。