3月7日，全国政协委员洪洋“建议取消商品房公摊面积”的话题引发广泛关注，一时冲上了新浪微博热搜第一。

公开资料显示，公摊建筑面积指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积等，以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

据宁夏新闻网报道，全国政协委员洪洋表示，公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商“信口开河”，而业主毫无申辩权利。在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此，建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。

这一提议得到了不少网友支持，多名网友在话题下留言，“这个建议才是有用的好建议”“支持购房透明化，这才是为老百姓做实事”“公摊面积是最坑人的”……。但也有网友提出了担忧，“取消商品房公摊面积，房价不一定会下跌，反而有可能上涨。”

那么，如果真的取消商品房公摊面积，房价到底会下跌还是会上涨呢?

有网友举例，例如在长沙买一套毛坯商品房，建筑面积100平方米，单价1万元/平方米，公摊20%，取消房屋公摊面积后，预计按套内80平方米出售，这样确实能省一大笔钱。但如果开发商将单价改为12500元/平方米，那么，房屋总价依然是100万元。如果开发商继续将房屋单价调高，房屋总价则还会上涨。所以，取消商品房公摊，其实无法预判房价的涨跌。

是否公摊面积越小越好呢?有专家指出，并不能这样片面认为。因为如果过度挤压公摊面积，就有可能导致小区品质下降。

“网友们希望取消商品房公摊面积，其实是希望买房时钱能花得明白，减少不必要的支出。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾解释。他认为，洪委员的这一建议，是充分了解了目前在商品房销售方面价格核算的相关细节，及百姓在购房并交割后与物业公司关于公摊面积受益归属方面暴露的矛盾及问题的现状。“这一建议，对于商品房价格核算体系的进一步精细化有着积极的推动作用。同时，对于相关‘公摊面积’的标准及受益划分的明确，进一步提到了公众视野中，我们期待相关规定的落地细则。”明宾说。

对于“取消商品房公摊面积”的这条建议，你究竟怎么看呢?

来源：红网/岳瑾

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