早在今年1月20日央行公布的数据显示，5年期LPR下调5个基点来到了4.6%，为21个月来首次下降，2月20日也持平没有变化。那么最新的3月份，长沙各银行房贷利率有无变化呢?

3月初，央行明确推进存量浮动利率贷款基准转换。存量贷款定价基准转换遵循市场、法治化原则，尊重银行和客户的自主选择权。

当前，长沙首套房贷款利率最低为5.35%，最高为5.65%;二套房贷款利率最低为5.60%,最高为6.12%。

虽然大部分银行的房贷利率计算方法都加入了LPR加减点，不过 与2月份的房贷利率相比，长沙各大银行房贷利率表现较为平稳，没有大涨大跌。

长沙各大银行首套房贷款利率上浮10%到15%，基本保持在5.35%-5.65%之间。其中，工商银行和交通银行最低，为5.35%，计算方式为LPR+60个点;建设银行按基准利率上浮15%，为5.63%，按LPR+90个点为5.65%，二者相差不大。

从二套房贷款利率来看，各家银行相差较大。其中，交通银行最低，为5.60%，计算方法为LPR+85个点;邮政银行和工商银行最高，基准利率上浮25%，达到6.12%。

“首套房贷利率上浮10%只是基本情况，每个人的具体贷款利率，根据楼盘不同，客户征信情况不同而有所变化。”农业银行工作人员介绍到，“像我们支行，二套房贷利率会视客户征信情况，基准利率上浮15-20%不等。”

可以看到，相较于2月初，建设银行、农业银行、长沙银行的首套贷款利率都下降了，建行降幅最大达0.2%，农行降幅0.1%、长沙银行降幅0.05%;二套房贷利率方面，建行下降了0.13%，而长沙银行则涨了0.05%。

首套房贷利率最低的是“民生银行”，仅有5.4%，高出LPR80个基点，大部分银行首套贷款利率在5.45%;而二套贷款利率最低是“广发银行”仅5.65%，高出LPR105个基点，大多数银行二套贷款利率最低在5.70%左右。

(注：以上列出的银行利率为各银行最低标准，具体仍需根据客户资质及房龄等决定。)

从这些数据不难看出，1月LPR的下调带动了房贷利率的下降，并形成持续下调的预期，降息有利于房地产市场的稳定，降低购房成本，预计未来整体市场的信贷环境将保持宽松。