在长沙买套房，总价平均大概是多少呢？数据显示，2020年1-10月长沙新房成交的平均每套面积在125平米，长沙房价大概在万元出头，因此，一套总价平均在120-130万之间。

120-130万只是均值，由于面积、品质的不同，上下之间的幅度还是很大的，今天就为大家盘点长沙总价最高的10套二手房，领略一下豪宅风采！

备注：

1、数据来源于象盒找房，专业线上找房平台，涵盖长沙四千多个小区和3.1万套真实在售房源；

2、二手房定价全由业主决定，介于部分“自信”的房东，房价可能高到你无法想象，可能并不符合实际。

可以看到，总价都是千万起步，最高1880万/套，从房源类型来看，全都是别墅，其中独栋别墅就有9个，限墅令后别墅资源稀缺，独栋别墅开发被禁，因此价值高。从分布来看，长沙县占了一半有5套，雨花区两套，开福、岳麓、望城各一套。

排名第一的是芙蓉别墅山庄的独栋别墅，精装修带家具电器，朝南户型06年建成，254平的面积是前10里最低的，但均价却接近7.4万。看起来只是一套普通别墅而已楼龄也超过十年，不知有何独到之处。

芙蓉别墅山庄位于滨江新城核心区，该小区于1993年开建，历时16年，开发了82栋别墅和两栋四层的公寓，是长沙最早的城市别墅。从内部环境来看并不算高档豪华，但滨江这个位置很好，跟周边相比也算喧嚣里的一块净土。

排第二的是同升湖山庄的别墅，面积是前10里最大的1087平米，均价也是最低的，总价在1600万。同升湖山庄前段时间刚上过热搜，有78栋别墅无人认领，网友纷纷表示“可能有一栋是我的”，还采访了小区业主大兵，上面房源标题也突出了这一点。

同升湖山庄曾经号称湖南最好别墅楼盘，可如今再来看，内部环境、品质都达不到豪宅标准。就那这套房源而言，11年建成，还算新，有装修、面积超大。

榜单中，【碧桂园威尼斯城】就有4套房上榜，小区是长沙市首纯岛岸别墅楼盘，四周被捞刀河环绕，也是长沙规模最大的别墅群之一，有近3000栋别墅，容积率仅0.55。

小区于2012年交房，内部配套碧桂园威尼斯中英文学校、大型商业广场等，东临松雅湖湿地公园，环境宜人。

总的来说，上述豪宅价格略微有些夸张，也许是业主心态乐观，亦或只是挂着，不着急卖出去。如果急于转手，还是要考虑市场的需求以及同类的均价，况且很多小区的品质并不高，年代比较久远，不客气说很多村子里的自建房都比这好。

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