昨日（11月15日），“一江两岸”大泽湖片区开发建设项目集中开工仪式举行，10个重点项目正式动工，标志着望城“一江两岸”区域高品质协调发展开启新篇章，步入快车道。

此次集中开工的10个项目为“一江两岸”大泽湖片区重要基础设施项目，包含一个研发平台、一个学校、一个湿地、七条道路。

涵盖了基础配套、民生工程和产业项目，对奠定“一江两岸”发展格局，加快建设现代化新望城具有十分重要的意义。

大泽湖海归小镇片区分为一期和二期，目前启动建设的为海归小镇研发中心一期。用地45.85亩，总建筑面积约6.4万平方米。

研发中心片区位于长沙海归小镇上位规划“两带”中——潇湘北路综合发展带的中端区域，将以智能制造和生命科技为主打产业，规划设计结构为：一轴、三心、五院。项目作为湖南省绿色建造试点项目，将打造成真正的绿建三星和碳中和示范项目。

大泽湖生态湿地公园项目面积2855亩，其中陆地面积2095亩，水域760亩，建安费158000万元。公园由五个组团构成，分为生态湿地和强化湿地，将打造成滨水新城片区生态IP，长沙客厅。

湘江学校位于雅旺路与南塘路交叉口东南侧，占地面积96.81亩，建安费27882万元。据了解，学校拟打造为海归人才子女学校，预计年内启动建设至2023年完成建设任务。

腾飞路、永通大道新建路横贯东西，拉通大泽湖片区重要交通主动脉；阅江路临湘江，纵穿南北，是研发中心项目重要配套道路；雅康路、对家塘路等4条道路以湘江学校为中心，形成路网，是教育资源重点配套路网。

滨水新城是湘江新区五大新城之一，也是长沙最好一片临江自然生态宝地。大泽湖片区位居滨水新城核心区，目前片区内已有龙湖、阳光城、中交等品牌房企，最高毛坯限价为9400元/平。

在即将到来的长沙第三轮集中土拍中，望城区将出让14宗地块，大泽湖片区就有两个地块出让。位置靠近地铁四号北延线（规划中）的金星路东延线站和吴家冲站，片区毛坯限价或会进一步刷新。

A-59 宗地位于大泽湖街道永通大道与雅湖路交叉口西北角，有效面积65515.67平方米（约98.27亩），容积率≤2.4。地块西侧规划有中小学教育用地。

E08-A02 宗地位于大泽湖街道金星北路与腾飞路交叉口以东，有效面积51746.61平方米（约77.62亩），容积率≤2.4。地块东侧规划有中小学教育用地。