根据全国房价行情网数据显示，近一个月内，长沙租房平均租金30.11元/平/月，同比去年上涨4.77%。上个月，长沙租房平均总价在2184元/平，户均面积在80平米。

分区来看，开福区租金最高达33.42元/平/月，换算成80平的房子均价在2674元/月。岳麓天心区紧随其后，平均租金在31左右，内五区平均租金都在30元以上。

望城区的租金最低仅23.61元/平/月，一套80平的房子平均1900不到。长沙县略好一些，平均租金接近26元/平/月。

涨跌幅方面，除了天心区和长沙县分别有2.22%、0.86%的涨幅外，其余各区均环比下跌，跌幅最大的是芙蓉区达6.56%，其次岳麓区跌了4.49%。

开福区

开福区拥有长沙租房成交最多的小区——北辰三角洲，被誉为长沙的CBD，总建面超500万方、规模巨大，地铁1号线穿过，汇集了大量商业、商务，在这里工作生活都很方便，北辰的租房类型丰富，面积、用途适合不同人群需求，当然租金也比较贵。

另一个热租板块就是广电附近，作为“世界媒体艺术之都”，每年都有大量传媒人才来马栏山工作、实习，发达的媒体行业造就了繁荣的租赁市场。地铁3/5号线交汇，出行也极为便利。

开福区热门小区租金：

岳麓区

岳麓区是租房成交最多的区，占全市总量的近30%，一方面，岳麓区高校众多、人才聚集，另一方面，产业园区聚集，就业机会也多，因此租赁市场活跃度最高。

主要集中在梅溪湖和麓谷板块，麓谷有很多高新产业园区，工作就业机会多，而梅溪湖是发展迅速的国际新城板块，舒适宜居。因此“住在梅溪湖、在麓谷上班”成为很多人的选择。

岳麓区热门小区租金：

天心区

热租板块主要在南城大托、暮云等片区，虽然有些远，但有地铁1号线、城际铁路等轨道交通，拥有中信寰宇城、奥特莱斯等大型商超，配套齐全。

怡雅中学、青雅丽发、长郡天心等学校的存在，也让陪读租房很火热，此外，理工大学云塘校区在此，大学生的租房需求也很高。

天心区热门小区租金：

芙蓉区

10月芙蓉区平均租金有较大跌幅，老城区房龄比较大。成交主要集中在马王堆、汽车东站、市中心板块。

芙蓉区热门小区租金：

雨花区

雨花区占地面积广、发展成熟，租房成交仅次于岳麓区。雨花是长沙GDP最高的区，租赁市场离不开经济发展，工作就业机会多、租房需求就越大。

红星商圈最热门，这里有德思勤、梦和、步步高、通程等大型商场，被誉为长沙第二个“五一广场”，商业繁荣、写字楼汇聚，是年轻人租房首选地。

雨花区热门小区租金：

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