10月14日和顺府16A栋16层1T1建面170-202㎡毛坯大平层合计28已拿证，10月15-19日火爆认筹中，预计10月19日开盘，参考均价10300元，预计2023年底交房。

Part 1

空中和墅，极致性价比，颠倒众生！

放眼长沙楼市，从产品结构来看，长沙墅类产品尤为稀缺，同样稀缺的，其实还有复式产品。

物以稀为贵，作为供不应求的优质资产，让复式产品变得更抢手。

近期，悦君实地踩盘了解到，马栏山&广电北的超级红盘——和顺府16A栋建面约170-202㎡空中和墅，带来复式墅级生活，直指长沙改善客群。

在产品打造上，和顺府推出的14层小高空中和墅，带来高级居住体验，将再次颠倒众生。

●零公摊：此次推出的复式产品平均得房率近104%；

●性价比惊人：均价10300元/㎡，再加上零公摊的优势，折算下来比长沙高层住宅还便宜；

●局部层高为6米：双层阔境，空间改造灵活，利用率高，市场少见；

●无敌空间感：约50-60㎡超大客餐厅设计，中西双厨空间，多功能空间布局；

●户户南北通透：16层小高层，两梯两户纯板楼，户户南北通透，多阳台设计，景观面丰富，视野上佳；

最让大家关心的价格，空中和墅就卖毛坯，均价仅约10300元/㎡，巨大的倒挂优势，清晰可见。

项目均价10300元/平，如果按照得房率170的复式可得房约175平，除以90%的得房率（市面上平常的大平层产品得房率约为90%左右），等于市场上约190平的平层户型，折算下来价格仅约9200元/平，同时项目开盘还有多重优惠，性价比惊人！

花不到高层的价格，就能买到一梯一户的纯板式小高层，莫不是触及长沙楼市性价比的“天花板”！

Part 2

纯板楼！局部约6米挑高，户型劲爆！

和顺府的空中和墅，得房率高，动静分离，私密性强，功能清晰且实用，还能保证尺度，适合多元化居住需求。

这也是最打动购房者的地方了。

约202㎡的空中和墅，可做四房两厅四卫，约60㎡墅级宴客厅，三套房设计，中西双厨搭配中岛台，且每一个功能空间都方正大气……

约170㎡的空中和墅，可做四房两厅三卫，真正的纯板楼，南北通透+餐客厅一体连接大阳台+约6米奢阔层高+双套房高配……

①局部挑高约6米，打造极致空间感

局部约6米层高复式住宅，在长沙楼市寥寥可数，特别特别一提。

和顺府局部挑高约6米，空间的极致感前所未见，经过搭板，直接变成空间实用面积更大的上下两层布局，功能性和实用性俱佳。

约202㎡空中和墅，多层功能布局。一层经改造后，可以做到南向双卧室+茶室/客卧+多面操作台的中西双厨空间。

尤其是宴客厅将客餐厅和厨房都打通了，做到了惊人的60㎡！

二层的挑空部分经过搭板，实现主卧套房的设计，私密性更高。

①纯板楼，全景落地窗，户户南北通透

和顺府带来的是两梯两户纯板楼+全景落地窗+多阳台设计，采光与通透性俱佳。

餐客厅一体化竖厅设计，连接大大的阳台，空间感很强的同时，南北双向通风采光。

而且跑道式超大阳台，还搭配了全景落地窗，不仅可以让阳光洒满每一个角落，还能将窗外的景观定格在最大化。

③上下两层布局，功能丰富

三代同堂的需求下，复式两层是促进更好家庭关系的生活空间，既能保证隐私，又能免去老人上下楼梯的不便。

如170㎡空中和墅，首层设计有南向老人套房+男孩房+女孩房，还有宽敞的一家人欢娱空间，可丰富户内空间的社交化功能。

二层南向主人套房，与住在首层的老人和小孩既能保持联系，又有独立的空间，体验感恰到好处。

Part 3

特色小区！品质上乘！

项目的开发商——和顺地产，为主板上市企业，曾与万科合作打造万科城、万科紫台等品质红盘，就在今年六月携手阳光城合作拿地，将打造月亮岛滨江标杆——阳光城和顺府江天悦，实力有迹可循。

打造的和顺府以约55万方城市综合体，霸占马栏山新城核心区域。

项目涵盖shopping mall、品质住宅、商务公寓、商业街区等多元业态，打造湖南首家艺术生活全景社区，在气质上就远超其他普通楼盘。

看整个社区的规划很是用心，也非常有特色。

别出心裁的规划了儿童户外成长课堂、植物疗养花园、全龄运动中心、约800米环形健康跑道……社区活动空间规划很诱人。

楼栋架空层内规划了阅读空间、养生堂、健身运动区、花艺课堂、休闲会客厅等，藏着诸多的“隐形红利”。

项目打造的两梯两户纯板楼，相当于独门独户，从电梯间的样板示范区来看，精装品质过硬，非常大气。

而且16#小高层，每一户都有专门的合用电梯前室，有效提升了归家体验的仪式感，合用前室后期还能灵活运用，可塑性强。

更让人眼前一亮的是项目的精装地库，无论是看颜值、还是看品质都是上乘。

精装地库，宽敞明亮，车库的车道采用精钢砂+固化剂的工艺，保证地面不起灰、平整有光泽；车位采用环氧地坪漆的工艺，使得地坪更加坚硬、耐磨、平坦无缝且容易清洁。

看一个小区是否高端，看一看车库，就能试着找出答案。

Part 4核心地段的实力盘，配套出众！

项目紧靠的马栏山，这几年站在发展的风口上，热度居高不下，将成为长沙又一个新中芯。

和顺府，作为面面俱到的实力盘，集城市优质资源于一身。

稀缺的双地铁盘，出门即达地铁5号线白茅铺站，距离地铁3号线湘龙站约500米，长沙少见。

同时出门就是万家丽路，周边还有福元路、三一大道、星沙联络线等，快速通达全城真的不是空话。

和顺府自带约6万㎡集中商业，将打造湖南首个沉浸式主题商业，出门即享繁华。周边更有广电、万家丽、开福北、星沙四大核芯商圈环绕。

项目自建幼儿园，与昌济小学仅一路之隔，距中南小学直线距离仅约400米，距离百熙实验中学约800米，斜对面锦绣路上更有规划一所中学，教育资源丰富。

除此之外，还拥有“两湖四公园”的生态环境优势，周边月湖、松雅湖、世界之窗、星沙生态公园、星沙文化公园、徐特立公园等多公园环绕。

丰富的休闲娱乐资源，生活配套应有尽有且都已成熟落地，高品质的舒适生活就在眼前。

阅读提示：

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表象盒找房小编观点，仅供参考，相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目暂定效果示意，示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；

4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；

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