9月18日长沙市自然资源和规划局发布了《风华云邸批前公示》，公示时间起始2021-09-22至2021-09-29。

项目位于万芙路与汇金路交叉口，为今年2月份由湖南辉创美凯龙置业有限公司竞得的[2020]长沙市131号商住地块，总体量75.6万平方米，住宅毛坯限价11300元/平。据查，该项目推广名为金地都会风华，由湖南辉创美凯龙置业有限公司与金地商置合作开发，金地商置操盘。

根据公示信息，该项目分为三个地块，其中地块一和地块三规划建筑物类型为经济型酒店和商业设施及配套，总建筑面积186868.71㎡。地块二规划建筑物类型为住宅、商业设施及配套、幼儿园，总建筑面积285653.19㎡，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%。住宅总户数规划1711户，分为地上23层，地下2层。停车位1716个。户型区间方面，建面在90-150㎡之间的有1627户，建面大于150㎡的有84户，主要以刚需群体为主，少部分产品面向刚改群体。另外，项目还规划有9班幼儿园、公厕、消防控制室、垃圾站、公共卫生间等配套设施。 

从地理位置来看，该项目位于红星洞井板块，周边分布较多社区以及机电、汽配市场。

从周边竞品来看，目前附近在售新房中海珑悦府（10500元/平），二手房五矿万境蓝山（14417元/平）。项目的住宅毛坯限价略高于周边目前在售新房的成交均价。

从周边配套来看，交通方面，目前周边暂无地铁通过，预计将在今年12月开工建设的地铁7号线，毗邻该项目。商业方面，目前多为社区底商。但该宗地块摘地条件中要求建设集中式商业不低于11万方。据悉，其商业部分将打造成7层，总面积约12万平方米的天虹购物中心，将是天虹在湖南最大的购物中心旗舰店；教育方面，长郡雨花外国语第一附属小学距离该项目约1.5公里，具体的学区划分还有待教育局的官方文件公布。

从开发企业来看，项目住宅部分由湖南辉创美凯龙置业有限公司与金地商置合作开发。

金地商置集团有限公司是金地集团成员企业，是一家集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，为企业和个人提供集成式空间与服务。旗下有“褐石”“名仕”“格林”“风华”“未来”“世家”“峯汇”“峯范”“兰亭”等标准化产品系，而金地·都会风華将是金地商置在长沙的第一座风华系作品。