2020年9月21日，中国(湖南)自由贸易试验区获批，其中长沙片区79.98平方公里，覆盖了长沙临空经济示范区核心区域。

2021年3月30日，自贸区长沙片区发布人才新政，从10个方面制定了45条政策，各种奖励补贴、购房补贴、项目扶持资金等等。

2021年6月2日，《长株潭一体化发展五年行动计划(2021-2025年)》出台，明确提出要支持长沙县撤县，设立星沙区，加快建设国家中心城市。

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从空港新城规划起航，到临空经济示范区升级，再到综合保税区、跨境电商综试区、自贸区加持，无不佐证着，以黄花枢纽为支点的空港新城已然迎来绝佳发展机遇，而开发商和买房人更是蠢蠢欲动。

去年12月，华远斥资超10亿，连拿3宗空港新城商住用地，引发楼市热议。今年5月，华远再花费2.8568亿元拿下1宗空港新城商住用地，加上此前已拿地块，华远在空港新城铸造起一座“城”——华远金科空港国际城。

项目位于长沙县人民东路与机场大道交汇处西南角，黄花综合枢纽西侧，地铁6号线(在建)穿项目而过，木马椴站正设在项目中心位置。紧靠城市东西主干道人民路，地铁直接通到家，业主出门无论自驾还是乘坐公共交通，都非常方便。

华远金科空港国际城整体规模相当大，是空港新城目前最大的商住开发项目，总占地约879亩，总建面达到了180万方，共分为6期开发，整体容积率仅2.2，居住舒适度还是不错的。

多数体量较大的楼盘，因为规模太大，开发时限拖得太久，通常都会优先建住宅，然后再慢慢地啃商业这块“硬骨头”。而华远不一样，此次重仓空港新城，真正做到了配套先行。

华远负责的临空壹号改造项目已经完工投用，临空壹号项目写字楼摇身变成空港新城首家国际四星级酒店——长沙机场凯悦嘉轩酒店。此外，华远金科空港国际城将自建约50万方商业，并引进片区首所九年一贯制公立品牌学校，规划小学42个班、初中18个班。

长沙机场凯悦嘉轩酒店

除了自建这些配套以外，项目周边生活圈也是非常成熟。西侧临近7万方的百联奥特莱斯、25万方的百联购物广场，距离项目不远的北师大长沙附属学校已开学，湖南师大附属临空实验小学也已经签约落户空港新城。

北师大长沙附属学校

据了解，华远金科空港国际城一期建筑以现代主义风格为主，面积为89-143㎡百变户型、低密小高层，规划20栋楼栋布局，容积率仅2.0，绿化率超过40%，约32.4米舒阔楼间距，景观视野开阔，通风采光俱佳，14-15层小高层设计，增添居住舒适度，提升住区宜居性，采用双层中空low-e玻璃，具备良好的隔热与隔音效果。

小区内部将采用人车分流设计，有效的保障了老人与小孩的安全，同时让社区环境更加静谧。

总的来看，空港新城房价目前基本在1万/㎡以内，暂且算是长沙的房价洼地，随着地铁6号线、黄花综合枢纽、渝长厦高铁等利好兑现，未来这里可以想象的应该还有更多。