小区简介

万鑫嘉园，本项目为湖南省煤炭坝能源有限公司长沙总部写字楼和部分职工住宅工程，位于长沙市天心区环保工业园大托铺新路村，工程计划投资3000万元，总建筑面积为43208平方米，由八层办公楼、五层招待所、三层会所各一栋及六层住宅组成，其中办公建筑面积13132平方米、住宅建筑面积25040平方米。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

周边配置【★★★★】

幼儿园：青果树中信幼儿园

中小学：青园中信小学、长沙市长郡湘府中学

大学：长沙理工大学(云塘校区)

商场：友阿奥特莱斯

医院：中南大学湘雅五医院

银行：中国邮政储蓄银行(中信凯旋城支行)

其他：先锋公园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气

房源推荐

房源编号：HS19081600816 

户型：3室2厅1卫

楼层：（共6层）低楼层

面积：约120平米

售价：84万元

朝向：南北

建筑年代：2004年

房源图

点评

1.房产证满4年可省去好几万的税费。产权清晰,您可放心交易电梯房；

2.物业良好，环境优美，使用率高，周边配套设施齐；

3.通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境；

4.电梯房，方便老人和小孩；黄金楼层，享受无敌风景；视野开阔，让视野更上一层楼。

二手房均价

 根据象盒找房提供的数据显示，本月万鑫嘉园（万鑫阳光嘉园）二手房均价是5882.0元/㎡。

总结评价  

优势: 

1.小区均为1梯2户，南北通透，楼梯房，主推大户型，120-151平，顶楼为240大复式。

2.小区绿化面积大，有600平绿地，小区中间有儿童游乐设施。

3.小区向北两百米就是环宇城购物中心，公司楼，有儿童游乐场。步步高超市，各类餐饮。

4.小区为业委会自治，物业费低。

不足：

1.房龄十几年了，比较老旧，没有电梯。