对于一个城市来说

重要的不是建筑，而是规划

——贝聿铭

纵观世界城市发展格局，总有这样一些城市，走在时代发展的前沿。而城市中的某一区域，又会成为其中杰出的代表，承载时代所托，不负未来期待。

离城市正核越近，所占据的城市资源就越完善，地段的不可复制性就越发凸显。

上海陆家嘴，一直是城市不可更替的价值高地，占据着稀贵的土地资源；北京金融街，尊享臻贵地段与峯范斐凡的奢华；深圳湾，占有城市正核地段和精粹资源，缔造出深圳峯层的理想居所。

深圳湾实景图

这些用历史、时间和资源淬炼而出的正核地段，荟萃了整座城市的优厚资源，皆是独一无二的价值存在。

比肩北上广都会的繁华积淀与发展速度，星城长沙迅速跻身新一线城市，荟萃难得其二的金领资源。一个三千年不变的地名，标签为“年轻”、“热情”、“潮流”、“最具幸福感”的城市，以厚载时光的积淀、人文底蕴的润泽、时代的垂青与城市规划，缔造岳麓桐梓坡大河西中央商务区，与长沙同频共振，站在时代的高度上，以博采众长的姿态，展现区域的信心与雄心。在这片播满梦想的热土上，正生长出载入史册的标志建筑与万象生活。

实景图

惟楚有才，岳麓为盛。桐梓坡作为岳麓区有机更新的重要片区，长沙家喻户晓。

桐梓坡片区位于河西老城区正核地段，有着特有的区位优势，其东揽湘江，南向西湖、岳麓山，对望橘子洲头，与河东的五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，可谓山、水、洲、城，一地尽揽。片区商业氛围浓厚，医疗资源发达，人口密度高，交通便利，土地尤其稀贵。

实景图

20世纪七八十年代，由钢筋混凝土大板拼合而成的桐梓坡大板房建成。由于“服役”年限较长，大板房年久失修，普遍存在墙体开裂、房顶漏水、线路老化等问题，且区域内消防设施缺乏，存在较为严重的安全隐患，改造升级迫在眉睫，这个热闹的片区也与城市的高质量生长显得“格格不入”。

以旧换新、以危换安，为加快推进城市更新，在市委、市政府的领导下，岳麓区于2015年启动桐梓坡大板房棚改项目。桐梓坡片区也成为当时长沙一次性启动实施的单个征拆体量最大的棚改项目。（说法来源：长沙市岳麓区人民政府政务要闻）

2021年，站在“十四五”的开端，长沙在深化全方位改革开放上实现突破，纵深推进改革开放，全面促进消费升级。推动河西重点商圈转型，在桐梓坡片区之上，将按照打造河西中央商务区的目标，以“四精五有”的标准，现有医疗资源为基础，谋划建设新湘雅健康城，打造全龄友好的消费空间。同时，还将引入华润万象城商业品牌，打造封面级标杆购物中心，助推河西及城市的商业产业升级。（说法来源：长沙市岳麓区人民政府政务要闻）

地块全景图

三十年河东，三十年河西。桐梓坡正势领河西传统老城区凤凰涅槃，实现新的价值跃升。作为长沙“向西拓展”的权重之地，承载着百万岳麓人的期待，新湘雅健康城-大河西商务区应运而生。

新湘雅健康城-大河西中央商务区，北起银双路，南至咸嘉湖路，东至银盆南路，西至金星中路，总面积约2.7平方公里（4050亩），预计总投入约509亿，将构建成“设施一流、环境一流、技术一流、服务一流”的健康经济示范区。成为集医疗服务、教学科研、商务办公、健身 休闲、配套服务五大功能于一体的绿色生态智能国际范大健康产业城。

新湘雅健康城鸟瞰图

对标国际作品，打造全国标杆。规划定位焕新升级并加快实施，整个商务区建成后将形成一轴三圈四中心分区，由“表”及“里”，集聚众多强势资源。

一轴

以一条桐梓坡路璀璨中轴，链接湘江东西两岸繁华。湘雅路隧道（在建中）、地铁4号线、6号线（在建中）及三横五纵路网承载未来板块高压交通环境，澎湃城市脉络，形成长沙河西重点功能示范区，将一跃成为比肩上海陆家嘴的经济璀璨中轴线，承担起塑造长沙媲美世界的城市形象使命。

三圈

秉承“健康、智造、品质”三大宗旨，依托湘雅医学院、湘雅附属三医院、湖南中医药研究院、湖南师大医学院等资源，打造核芯医疗圈，同时规划从学术、教育、健康、医药等维度实现新城全周期生命产业覆盖的产业生态圈及联动康养、康体、休闲等关联外围产业配套入驻的关联延展圈，聚三圈向心之势，承载都会封面质感。

四中心

基于所有产业配套兑现后，随着医疗、金融、创新产业、企业总部纷纷进驻，将形成国家城区医疗中心、引领型医学创新中心、产业融合发展中心、国际健康交流中心，四大中心成就主场，成为推动区域都会文明发展的重要力量，实现城与人和谐共生、医与商联合共荣。

巨大的城市发展潜力，出类拔萃的版块属性，奠定了区域不可撼动的都会领地。随着新湘雅健康城-大河西中央商务区的战略地位的拔高，一张河西未来商贸产业发展的价值名片蝶变新生，凝聚了岳麓区发展高端商贸业的梦想，助力岳麓区开启‘三强四融’发展新征程迈出新步伐。（说法来源：长沙市岳麓区人民政府政务要闻）

新湘雅健康城鸟瞰图

“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，它们要像花儿那样呈星状开放，在金色光芒间交替着绿叶。”每一座都会正核的落定，都有一座国际作品铺就传奇。

华润置地作为时代的追梦者，精研布局城市核芯，以新湘雅健康城-大河西中央商务区为新界面，赋能此臻贵的地段、资源、配套，执笔演绎长沙封面作品——长沙悦府，驱动都会想象。同时为长沙带来一座万象城综合体，以商业聚合能力，给城市又一次特写，擎动全新消费体验和生活体验，封藏出类拔萃的桐梓坡，为长沙立序新生。

项目示意图

湘雅附属三医院、湖南省中医药研究院附属医院等环伺在侧，学府学区书香润泽，万象城国际购物中心下楼即达，璀璨生活资源，仅献峯层时代人物。近享湘江景观风光带与西湖公园、望月公园绿色资源配套，纵横4号/6号线（在建中）双地铁线路、即享双向6车道湘雅路隧道（在建中），以五纵三横路网，织就一个城市枢纽之心。于此万象正核，见证一个时代风云的翻涌潮起，体会一个国际大都会的就此而成。

城市迭代，万象更新，磅礴热土之上，潮涌时代未来。不是每一处土地，都能成就一个时代的恒产，一处价值之芯的抵达，相信是一场风云际会的重新洗牌，以地段，拥有峯范，长沙悦府，雄踞新湘雅健康城-大河西中央商务区正核之上，一城仰止，谨献峯层。

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