小区简介

湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大型复合型地产项目，占地面积约1700亩，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约20000套，规划入住居民数量约为7万人。目前11-15区户型全部以平层设计为主；建筑面积90平米两居、建筑面积130-150三居、建筑面积170平米四居都有。项目建筑包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、一流名校、综合商业等多种物业类型，建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区。 湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段，是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河汇聚之地。项目东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处。工程建设为面积1.5万平方米音乐厅，2.5万平米图书馆，2万平米博物馆。项目交通方便，周边区域的新世纪大道、金马路、江畔路、盛世路、金霞路等区域路网保证出行的畅通。世纪城区域内规划的位于地下经一路、经二路、金泰路等区域市政路使出行更加便捷。 湘江世纪城采取人车分流体系。它的整个地下层、近百万平米的面积全部架空，设置市政交通层和地下车库，将车流全部导入到地下，除了必要时的消防车外，在地面上根本见不到任何机动车辆。地下车库的层高设计为4.8米。 项目配套比较齐全，拥有建面6.7万平方米的学校、幼儿园、建筑面积6.6万平方米的商铺。世纪金源集团还将投资建设一个面积约为20万平米的大型购物中心以及一座全新的六星级标准酒店。 建筑户型多为南北通透、户户朝阳、户型方正无浪费面积，住宅为23-33层的南北向板楼结构设计，充分保证多方向采光及观景。户型布局合理，功能分区明确，动静分离、部分有烟厨房与无烟厨房分开、干湿分区、入口处有过渡空间，设有玄关。另外，绝大部分住宅还设置私家入户花园，大部分楼座还设置观光电梯。车场。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

周边配置【★★★★】

幼儿园：五彩风车幼儿园

中小学：清水塘第二小学、北雅中学

大学：暂无数据

商场：世纪金源购物中心

医院：长沙康德医院

银行：中国工商银行(长沙澜北湾支行)

其他：观沙岭公园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气

房源推荐

房源编号：HS19081202554 

户型：5室2厅2卫

楼层：（共35层）暂无数据

面积：约260平米

售价：330万

朝向：南

建筑年代：2010年

房源图

点评

1.地处湘江世纪城商圈，知名品牌开发商，小区环境非常好，适合居家，世纪金源物业，出入门禁保障安全，人车分流；

2.首套房面积90平米以下收1%契税 90平米以上收1.5%契税 （2）二套房面积90平米以下收1%契税 90平米以上收4%契税 （3）三套房面积不限商业住宅4%契税 ；

3.生活方便;菜市场超市一应俱全,公交站台近在咫尺,生活便利,设施设备完善,居家方便；

4.小区环境绿化高，物业管理好。地理位置好，交通方便。

二手房均价 

根据象盒找房提供的数据显示，本月湘江世纪城富湾国际的二手房均价是12424.0元/㎡。

总结评价  

优势: 

1项目建筑包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、一流名校、综合商业等多种物业类型，建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区。

2.湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段，是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河汇聚之地。项目东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处。

3.工程建设为面积1.5万平方米音乐厅，2.5万平米图书馆，2万平米博物馆。项目交通方便，周边区域的新世纪大道、金马路、江畔路、盛世路、金霞路等区域路网保证出行的畅通。

4.项目配套比较齐全，拥有建面6.7万平方米的学校、幼儿园、建筑面积6.6万平方米的商铺。世纪金源集团还将投资建设一个面积约为20万平米的大型购物中心以及一座全新的六星级标准酒店。

不足：

1.房价较周边小区高。