人们常说，选择比努力重要，其实买房也一样！

买房首先要选有潜力的板块，比如引领长沙楼市的梅溪湖片区，不仅极具潜力，且十分热门。

不过高密度的梅溪湖一期已基本开发完毕，片区目前“青黄不接”，基本无房可买。

近日大梅溪片区传来一个好消息：地铁口纯新盘——旭辉铂宸府营销中心已经开放，将推出低容积率低密度的板楼。现场人气火爆，大家都迫不及待的想目睹这个纯新楼盘的芳容，如图：

本次项目营销中心开放，吸引了众多购房者到访，在长沙地产界引起了不小的轰动！

在营销中心内部，大家热情非常高，沙盘周围站满了人，现场前来咨询的客户络绎不绝……

以上种种，足以看出项目的关注度极高！

旭辉铂宸府何以“一谋面 便惊艳”，未售先火？楼盘到底有什么魔力？答案马上揭晓！

三大片区C位 配套不用“画饼”

买房是人生大事，一步踏错满盘皆输。所以，首先还得看区位！

从地理位置上来看，旭辉铂宸府真是绝绝子。

项目地处大梅溪湖片区，处在梅一、梅二、麓谷三大核心板块交汇处，占据天时地利。

而这三大片区，每一个拎出来都相当能打！

梅溪湖一期：规划定位为“国家级绿色低碳示范新区，长沙未来城市中心”，学校优质、生态宜居，已成为引领长沙楼市的风向标；

梅溪湖二期：定位为“四个国际一个总部”，重点打造医疗健康产业，已引进泰康之家、亿达健康产业园、梅溪湖基因谷等众多优质医疗配套；

麓谷：世界 500 强齐聚，片区入驻企业超过20000家，妥妥的人才高地。

地处三大片区C位的旭辉铂宸府，可尽享三大板块的优质配套。配套所见即所得，根本不用“画饼”！

在交通配套上，项目毗邻枫林路，可快速接驳汽车西站、洋湖、长沙河东等区域。同时，项目离贯穿长沙东西的地铁6号线长庆站仅约700米，步行可达，无论是上班、坐飞机出差都十分方便。

商业方面，项目自带约4000㎡的微笑街区，小区楼下就是商业街，日常所需基本满足。

如果想吃喝玩乐一步到位，可以去距离项目直线距离仅约500米的步步高梅溪新天地。奈雪的茶、喜茶、星巴克、徐记海鲜、胡桃里音乐酒馆等网红品牌商家，随时可以去打卡。

项目的另一大亮点就是：学校！

旭辉铂宸府不仅自带托儿所及幼儿园，周边另有第一师范高新二小、东方红小学、师大附中高新实验中学、长沙市一中麓谷中学（规划）、长郡麓谷中学（建设中）等诸多名校。可以说是名校环绕，教育资源十分丰富。（具体学区划分以教育局公布为准）

区位如此优越，配套如此醇熟，旭辉铂宸府未售先火的原因，想必大家也略知一二了！

N+1全能户型 得房率高！

在旭辉铂宸府还未正式亮相前，户型就一直备受购房者关注。

此次项目营销中心开放，建面约98㎡三房，建面约118㎡、125㎡、143㎡四房终于露面，令不少购房者欢呼雀跃。且所有户型全部设计为N+1房，使用方式十分灵活！

小编也不啰嗦，直接给大家上户型图：

由于项目为板楼设计，因此得房率超高。无论是三房还是四房，整体的得房率都达到了约90%，甩出塔楼几条街。花更少的钱，就能住更大面积的房子，你就说香不香吧！

此外，项目还采取带装修交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件。开发商宁愿付出更高的装修成本，只为让购房者住得舒心。

令人惊喜的是，旭辉铂宸府的层高也与其他楼盘不同，其层高达到了约3.0米，超过了市面上很多同类产品，空间感增强不少，居住舒适度也大大提升！

品牌房企打造 区域内纯低密社区

项目优点远远不止以上这些，我们再来看一看项目的品质和园林！在此之前，不如先来好好认识一下旭辉这家开发商。

旭辉集团，成立于2000年，总部位于上海。2020年，旭辉集团位居中国房地产开发企业排名TOP13，实力雄厚。

而在2007年，旭辉集团就已进入长沙，14年来陆续在湖南落子20余个项目。且在2020年签约金额突破100亿元，跻身湖湘地产行业顶流。

一直以来，旭辉湖南主打的都是中高端品质住宅，在产品打造上追求极高。旭辉铂宸府，正是旭辉集团在全国打造的第六座微笑社区，理念先进，品质宜居！

据悉，在旭辉铂宸府约200亩的土地上，只规划了35栋小高层和洋房，容积率低至约2.0，且绿地率高达约40%。

比起梅溪湖板块密集的高层和超高层，旭辉铂宸府的容积率低了不止一点点，是目前大梅溪片区内难得一见的低密小高层洋房社区。

产品打造方面，项目住宅采用了两梯两户/两梯三户设计，均为南北朝向的板楼，户户南北通透，通风采光非常nice。且梯户比高，高峰乘梯不用等很长时间。

与此同时，项目还采用了旭辉迭代CIFI7先进人居理念，将随处可见的微笑符号融于建筑。

无论是园区围界、入园大堂、单元入口，还是建筑外立面、微笑街区、主题园林，都能找到微笑元素。不仅颜值超高，还能让人瞬间拥有好心情，相当值得打call！

结语：

纵观整个大梅溪湖片区，像旭辉铂宸府这种区位优越+配套完善+户型超赞+低密产品+Top房企的高品质项目少之又少。

且旭辉铂宸府毛坯限价9800元/㎡，与项目南面11300元/㎡的限价地直接倒挂1500元/㎡，价差肉眼可见，性价比非常高！

目前售楼部已经开放，预计下个月开盘。

阅读提示：

1、本文涉及项目周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺，涉及到项目所属学区均以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；

2、文章内容仅代表象盒找房小编观点，文中提及的楼盘具体信息以开发商官方发布为准，相关政策内容以政府最终批准官方文件及双方签署的法律文件为主。