小区简介

汀兰雅苑位于解放西路与湘江大道交汇处，占地面积约4559平方米，总建筑面积36519平方米。由2层地下室4层裙楼和26层住宅组成，总计规划户数468户主力户型j，建筑面积为50-78平方米，是由长沙市房产经营公司精心打造的新型江景公寓。

本案身处长沙为繁华的五一商圈，周边商贾云集，聚集了平和堂、春天百货、大洋百货、沃尔玛等一大批国际知名商业巨子。同时依托黄兴南路步行街解放西路酒吧一条街和坡子街民俗名食商业街的独特商业魅力和氛围20余条公交线路交相穿梭四通八达。浓厚的商业氛围和文化底蕴使之成为长沙商业上的一条金丝带是商家的必争之地。 汀兰雅苑往西一街之隔便是长沙为秀美的湘江风光带，望麓山逶迤，看湘江秀色，赏橘岛美景，观都市繁华山水，洲城与现代艺术在这里巧妙的融为一体。同时东临有湖湘文化的策源地贾谊故居，其绝版的区位优势使之成为连接历史与现代商业与文化自然与人文的纽带。日益注重生态环境提倡健康生活理念和高品质生活模式的现代人适合居住的滨水生态区。

地处沿江板块地带的汀兰雅苑周边成熟的商业环境，方便快捷的交通状况，加上秀美的自然景观其，得天独厚的区位优势、商圈优势和文化优势不容置疑。特别是随着市政府对周边棚户区改造的加速实施，以及湘江滨水区和橘子洲远景规划的逐步清晰，本项目的潜在价值将更加凸显。汀兰雅苑必将成为牵引长沙经济发展和提升城市品味的湘江走廊上的一颗璀璨明珠。

基本信息

地段交通【★★★】

公交

省妇幼（1879米）：

2路; 128路; 142路; 168路; 228路; 237路; 358路; 901路; w111路 

二马路（2233米）：

106路; 111路; 237路; 321路; 405路

地铁

地铁一号线五一广场站309米

内部环境【★★★】

周边配置【★★★】

幼儿园：芙蓉区圣菲利幼儿园

中小学：黄兴小学、长郡中学

大学：长沙广播电视大学(浏正街校区)

商场：王府井百货(长沙店)

医院：天心区人民医院

银行：中国建设银行(长沙解放西路支行)

其他：MonsterPark(怪兽公园)

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

房源推荐

房源编号：HS18111600162                    

户型：2室2厅1卫

楼层：低楼层

面积：约60平米

售价：88万

朝向：东南

建筑年代：2008年

房源图

 点评

1.温馨的小户型，采光好；

2.周边基础设施较完善，商业资源丰富；

3.产权证在手，无抵押，产权清晰；

4.地铁交通十分便利。

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月汀兰雅苑的二手房均价是12554.98元/㎡。

总结评价

优势：

1.商业资源尤其发达，未来涨势很好；

2.地铁线路分布多，出行较方便；

3.周边配套设施完善；

4.物业管理完善。

不足：

公交距离远，且高峰时期常拥堵。