一、小区概况

美利新世界是湖南省新世界置业有限公司开发运营的高尚人居项目。项目总建筑面积近17万平米，包括13栋多层、小高层、高层住宅、一所高配建现代化幼儿园。

项目位于长沙市开福区福元路与东二环交汇处东南侧，紧邻长沙大学和长沙附中，坐拥浏阳河风光带、月湖公园、红山公园、长沙大学生态校园以及山鹰潭度假村。

项目所在地区域道路交通路网发达，区位优势明显，自然环境优越，是长沙北城开发热点和中心所在。湖南广电中心、世界之窗、海底世界坐落附近，世纪金源购物中心、华润万家、家润多、麦德龙超市、四方坪水果市场、筹建中的沃尔玛超市环绕周边，与万科城、珠江花城、万国城，恒大雅苑等大型成熟社区比邻而居。

二、小区基础信息

评价：

1、容积率适中，居住舒适；

2、绿化率高，空气清新、环境宜人；

3、建造年代较近，房屋质量有保障。

三、地理位置

评价：

1、项目深处城北中央商务区域核心枢纽地段，西通芙蓉北路，东接万家丽北路，长沙东西向城市主干道福元路与东二环在此交汇，四通八达。

2、项目北望捞刀河，南临浏阳河，风光无限。

3、湖南广电中心、世界之窗、海底世界坐落附近，休闲娱乐，遇见明星都不是难事。

4、世纪金源购物中心、华润万家、家润多、麦德龙超市、四方坪水果市场、筹建中的沃尔玛超市环绕周边，与万科城、珠江花城、万国城，恒大雅苑等大型成熟社区比邻而居。

四、周边配套

教育资源：

幼儿园：小区自带幼儿园-开心果新世界幼稚园，区内设置幼儿园可以让家长不用担心小朋友的人身安全，也不用担心有非法分子出行，就读也方便。

小区附近幼儿园还有解放军第一六三医院幼儿园（645米）、欢乐岛启蒙幼儿园（456米）、金色未来心伽泊幼儿园（834米）。

小学：最近的一所小学是开福区洪西小学，891米，其他小学均在小区2公里左右。

主要有长沙市开福区史家坡小学（1.2公里）、四方坪小学（1.7公里）、开福区凤羽小学（1.9公里）、开福区第一小学（2.6公里）、国防科技大学附属小学（2.7公里）。

中学：长沙大学-附属中学是离该小区最近的中学，192米。

其他的中学还有国防科技大学附属中学（1.7公里）、六艺芒果中学（2.5公里）、开福区第一中学（2.6公里）

医疗资源： 附近百米内小型药店、诊所有很多，小编主要讲一下附近的大型医院。

解放军第九二一医院（802米）、湘雅博爱康复医院（4.3公里）、国防科大医院（4.1公里）

出行交通：

公交：

长大附中 - 公交站（304米）：203/217/807/x205/x210路；

杉树坡子 - 公交站（334米）：208/228/215/375/x210路

银行：中国光大银行ATM(致远路547米)、北京银行(福元路社区支行600米)、中国建设银行（628米）。

五、好房推荐

房 源 一：两 室 两 厅 一 卫

核心卖点：该房位于升值潜力巨大的广电马栏山板块

对面就是广电中心、旁边就是武警总队、高速公路管理局、配套完善自住装修，

从未出租，房子保养得很好，南北通透、带两个大阳台，

房东住了这个房子顺风顺水，吉屋一套，因为要换大房子，才考虑出售。

经纪人：史谅/曹金鹏

电话：4008821799转001454/4008821799转001398

房 源 二：三 室 两 厅 两 卫

经纪人：李雪梅

电话：4008821799 转 010856

房 源 三：三 室 两 厅 一 卫

经纪人：李雪梅

电话：4008821799 转 010856