小区简介：城南故事位于雨花区南城省府片区，为长株潭融城先导区，且处于省府、武广、红星板块、雨花亭商圈四点中心区。项目由“湖南乐万邦房地产开发有限公司”开发建设，著名的园林设计室“澳大利亚汤臣邓肯建筑设计事务所”和“广东棕榈”设计，建筑施工单位为“红星建筑公司”项目总建筑面积168182.44㎡，共有7栋高层电梯住宅，25-31层，规划总房源为1238户，住宅容积率为3.49，绿化率为41.76%，作为商住楼房拥有了舒适的居住环境。并为业主提供较高的车位配比，达到1:0.7。

基本信息：

小区地址：雨花井圭路17号

所属区域：雨花 井湾子路

邮    编：410007

环线位置：二至三环

产权描述：产权年限70年

物业类别：住宅

建筑年代：2011年建成

开 发 商：湖南乐万邦房地产开发有限公司

建筑结构：框剪结构

建筑类型：塔楼

建筑面积：168182平方米

占地面积：37878平方米

房屋总数：1261户

楼栋总数：7栋

物业公司：长沙市永倡物业管理有限公司

绿 化 率：41.76%

容 积 率：3.49

物业办公电话：13908494245；15274965707

物 业 费：1.50元/平米·月

附加信息：住宅1.5元/平米·月

物业办公地点：7栋2楼

配套设施：

供    水：二次加压

供    暖：自采暖

供    电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表

燃    气：新奥燃气

通讯设备：有线电视、电话线到户、预留宽带入户

电梯服务：有电梯服务，24小时开放

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

小区入口：正门

停 车 位：车位比达到1:0.7，共844个车位。

交通情况：项目位于韶山路井湾子家居MALL向东300米（新一佳超市旁），可搭乘602、147、137路公交车至井湾子站下车前往。

周边信息：

幼儿园：红星幼儿园

中小学：井圭小学、红星小学、井湾中学、中建五局中学

大学：中南林业科技大学、铁道学院、女子大学、长沙科技职业学院

商场：井湾子家居MALL、井湾子新一佳超市、大润发超市、家乐福

医院：仁和医院、市中心医院

邮局：中国邮政(红星路)

银行：建行、农行、农业合作社

其他：7天连锁酒店(长沙井湾子店)

小区内部配套：自建有幼儿园，附建有商业圈及各类生活配套

房价走势：

• 小区成交均价
• 9798.0元/㎡环比小区均价↑0%
• 小区挂牌均价
• 11294.18元/㎡环比0%
• 商圈均价
• 8663.24元/㎡环比0%
•