小区简介：

长城雅苑由实力开发商湖南长城投资有限公司继长城国际之后倾力开发的地铁豪宅项目。项目位于芙蓉南路与友谊路交汇处，地铁1号线友谊路口站4号出口，总建筑面积近12万㎡，分二期开发。 目前推向市场的为一期住宅，位于友谊路与银杏路西北角，距离地铁口300米，总占地建面9000㎡，总建筑面积约36000㎡，总层数31层，总高度近100米，其中地上2层为商铺和部分架空层。总户数261套，由建筑面积80㎡的二房、建筑面积90-130㎡的三房组成。 一期正对浙江绿城待建地块，周边为湘诚家园、海利科院花园、省劳动厅、建工集团等，居住氛围浓厚，空气清新，环境清雅幽静。小区路网发达，交通便利，出入方便，有“都市桃源”之感，西接湘江路、新姚路、南临友谊路，东邻银杏路。一期住宅通过现代风格的建筑单体错落，规划了前广场后花园，建筑面积各达1000多㎡，同时丰富了天际线，意在打造地铁1号线主站口封面建筑，远眺湘江和城市美景，近赏庭院美景，满足户户观景的需要。

基本信息：‍

• 小区地址：天心天心区友谊路560号
• 所属区域：天心 省政府
• 邮    编：410002
• 环线位置：二至三环
• 产权描述：70年产权
• 物业类别：住宅
• 建筑年代：2012年建成
• 开 发 商：湖南长城投资有限公司
• 建筑结构：框剪结构
• 建筑类型：塔楼,板塔结合
• 建筑面积：36384平方米
• 占地面积：9038平方米
• 房屋总数：1271户
• 楼栋总数：4栋
• 物业公司：长沙长城物业管理有限公司
• 绿 化 率：38.54%
• 容 积 率：4.03
• 物 业 费：1.60元/平米·月
• 附加信息：住宅1.6元/平米·月

配套设施：

• 供    水：市政供水
• 供    暖：自采暖
• 供    电：市政供电
• 燃    气：管道天然气入户
• 通讯设备：有线电视、电话线到户、预留宽带入户
• 电梯服务：有电梯服务，24小时开放
• 安全管理：小区内有闭路监控
• 卫生服务：公共区域有专人保洁
• 小区入口：正门在友谊路560号
• 停 车 位：共171个停车位，其中地下停车位123个，地上停车位48个

交通情况：

友谊路银杏路口 - 公交站： 23路、穿梭巴士2号线

友谊路站 - 地铁站：1号线

周边信息：

• 幼儿园：童话里幼儿园
• 中小学：市四十二中学、明德中学、新姚小学、红卫小学
• 大学：铁道学院
• 商场：天虹商场、沃尔玛、家乐福、步步高、华银旺和、新芙蓉家居广场
• 医院：市中心医院、195医院、省脑科医院
• 邮局：中国邮政
• 银行：建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、光大银行、交通银行、农村信用社
• 其他：御膳楼酒楼
• 小区内部配套：小区自带休闲游乐设施

房价走势：

• 小区成交均价
• 11582.54元/㎡环比小区均价0%
• 小区挂牌均价
• 11582.54元/㎡环比0%
• 商圈均价
• 10977.12元/㎡环比↑0%
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