小区简介

锦璨家园是由长沙巨星房地产开发有限公司投资、湖南望新建设集团承建的高档住宅小区。该项目占地面积近30亩，总建筑面积16万余平方米（共计8栋，其中住宅建筑面积146809㎡,商铺建面4860㎡,地下室建面14447㎡）；容积率8.87；建筑密度29.95％；绿地率39％；总户数1800余户，户型以两室两厅、三室两厅为主，建筑面积约60㎡～120㎡。预计总投资2.8亿元人民币，总收入可达3.5亿元人民币。锦璨家园位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过，并通过福元路连接市区南北干道万家丽路，从而将长沙与星沙两城一心串连。长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围、便捷的路网成就“离繁华很近，离宁静不远”高尚人居地带。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

周边配置【★★★★】

幼儿园：睿思东方幼儿园

中小学：松雅湖小学、维汉中学

大学：长沙师范学院

商场：星沙华润万象汇(长沙城东一站式家庭体验购物中心)

医院：长沙县星沙医院

银行：中国工商银行(长沙开元路支行)

其他：杉仙岭社区公园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气

房源推荐

房源编号：HS19041500184 

户型：3室2厅2卫

楼层：（共32层）低楼层

面积：约130.74平米

售价：106万

朝向：南

建筑年代：2010年

房源图

点评

1.居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活；

2.花园小区、环境好、空气好,出则闹事繁华,入则清静幽雅客厅、餐厅一脉相承,开启尊贵生活；

3.创造具有城市文化和精神自由的、开放的、生态的、恬静的生活空间；

4.小区自带幼儿园，周边有大同小学、大同中学等，孩子学习就在家门口，非常方便接送。

二手房均价 

根据象盒找房提供的数据显示，本月锦璨家园的二手房均价是8211.76元/㎡。

总结评价  

优势: 

1.位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过。

2.长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围。

3.创造具有城市文化和精神自由的、开放的、生态的、恬静的生活空间。

4.建筑密度29.95％；绿地率39％；总户数1800余户，户型以两室两厅、三室两厅为主，建筑面积约60㎡～120㎡。

不足：

1.离市中心较远。