作为高端住宅形态，别墅不仅象征着置业者的品味、圈层，更意味着对稀缺资源的抢先占有。但在2017年10月，国土资源部发布了“史上最严限墅令”——停止别墅用地审批，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

在别墅用地审批受控，土地资源如此紧缺的大环境下，新房市场的别墅供应越来越少，大多为墅区高层混合项目，且产品也是联排、叠拼这种，独栋双拼几乎都告别市场。

如果想买别墅，另一条路就是二手房，限墅令以前长沙还是有一些纯别墅小区的，而到如今这些小区也满了4年限售令，有房源在卖，今天就跟随小编的步伐来盘点长沙的十大别墅区吧！（注：在售量、总价数据来源于象盒找房，买别墅、买豪宅，就上象盒找房，海量真房源、找房大平台。）

芙蓉区：爵世名邸

在售6套 总价720-880万

爵世名邸位于长沙尚东版块，南邻繁华的交通主干道人民东路，占地超过16万平米的英伦风格新独栋别墅群，地下室、阁楼、花园均采用全明式设计，200㎡私家花园，三重院落生活体验，独立双车位。整个别墅区独拥4万平米自然湖泊，配套3200平米湖泊、4700平米皇家会所、360度全景式宫廷园林。

芙蓉区：水云间

在售14套 总价298-800万/套

水云间位于圭塘河畔、临水而建，是长沙河东主城第2代富人区——即人民东路临浏阳河一带，周边还有西街花园、星城世家等高端小区，而水云间是其中唯一的别墅区。小区总建面14万方，总计83栋、574户，容积率低至1.0，绿化率高达45%。

开福区：圣爵菲斯

在售5套 总价385-1100万/套

相信大家看过《乘风破浪的姐姐》，而姐姐们住的宿舍就在圣爵菲斯，小区位于广电后花园，紧邻世界之窗的原始山林，环境依山傍水，由18幢独立别墅-金棕榈滩、43幢联排别墅－－音乐之声、51幢公寓-罗马假日、花样年华、飞跃彩虹等六大独立组团组成，各组团特征鲜明，自成一体。

天心区：保利阆峰云墅

在售6套 总价630-1000万/套

保利阆峰云墅是保利在长沙城南版块开发的一个大型高档别墅项目，拥有天然溪谷、原生态森林的低密度纯独立别墅区，紧邻长沙生态动物园，临城市南北朝主干线芙蓉南路。小区采用北美简约大气的建筑风格和山水庭院式的水景园林，大面积露台、内外廊道、私人酒窖、五星级会所、英式管家般的贴心服务让业主尽情享受安全舒适、清闲自在的生活空间。

天心区：御邦

在售9套 总价172-368万/套

御邦是占地面积248亩的年轻态别墅，位于南城芙蓉路与万家丽路交汇口，处于长株潭融城核心的精华地段，未来融城CLD中心，1/7号线交汇处。主打户型为联排别墅，均为南北通透，每个户型都有内庭院的设计、独立车库，保证了业主的私密性。

雨花区：美洲故事

在售4套 总价680-1480万/套

美洲故事位于天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，是长沙德普置业在长沙开发的经典高端项目，总建面60万平，是纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的稀有城市别墅区。

雨花区：红墅湾

在售7套 总价330-600万/套

红墅湾位于体育新城，紧邻沙湾公园，小区为英式别墅社区，纯正的砖红色建筑，配以高品质附加值的国际物业管理公司进行全方位物业服务，为业主提供纯正的英伦绅士生活。小区内有人工河流，配备健身设施、足球场等，自建砂子塘吉联小学配套。

岳麓区：卓越麓山别墅&麓山恋迪亚溪谷

在售3套 总价370-1380万/套

两个墅区紧挨在一起，地处麓南含浦组团，位于香格里大道与西三环线交汇东北角，东面2千米为国家级岳麓山大学城与省级文化艺术园，南临含浦科教产业园，西靠五千亩白鹤生态自然保护区、北临梅溪生态旅游区。

望城区：龙湖湘风原著

在售2套 总价265-490万/套

龙湖湘风原著位于望城金星大道与银星路的交汇处、谷山公园旁，总建面65万方，主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业，项目曾荣获环境景观工程荣获省、市级“2019年度园林绿化优质工程奖”双项园林建筑大奖，绿化与建筑之间的配合映衬，都令空间具备明显的层次感。

长沙县：碧桂园威尼斯城

在售21套 总价310-1300万/套

碧桂园威尼斯城是长沙市纯岛岸别墅项目，整个岛被捞刀河所环绕，东临松雅湖，潺潺流水缠绕岛屿，偶在岛屿之上还能寻到五六个小型湖泊，碧桂园威尼斯城江水完美融合在一处。区内建有长沙首间白金五星级标准建造的社区酒店、中英文碧桂园学校、大型城市商业广场等城市级超级配套，更尊享私家威尼斯大桥，奢华之至。