小区简介
鑫天御景湾地处省府东,武广车站西,毗邻雨花区政府。东临华堂路,距离城市主干道万家丽路约近200米,西临新河路,西侧就是规划中的圭塘河风光带,南临圭星路。项目总用地面积68148.97㎡,总建筑面积为232341.52㎡,总户数1735户,车位1180个,建筑密度为17.89%,绿化率53.47%,容积率为3.5。户型多种多样,建筑面积从50㎡—165㎡。小区实行人车分流。项目所在红星商圈和武广商圈交会处的圭塘河板块。
基本信息
地段交通【★★★】
公交
环保学院(865米):
602路
师家老屋(1549米):
8路; 26路快线; 68路; 135路; 167路; 280路; 406路; 802路
地铁
地铁二号线杜花路站(3360米)
内部环境【★★★★】
周边配置【★★★★】
幼儿园:吉纽思全英国际幼儿园(美洲故事园)、天华幼儿园
中小学:砂子塘万境水岸小学、泰禹小学、长沙市雅境中学
大学:湖南科技职业学院
商场:喜盈门·范城购物中心
医院:长沙市雨花区康和医院
银行:中国建设银行(长沙万湘支行)
其他:燕子岭社区公园、横店电影城、奇迹健身(美洲故事店)
基本设施 【★★★★】
供水:生活饮用供水
供电:民用电
燃气:管道天然气入户
停车位:1180个
房源推荐
房源编号:HS19051501368
户型:3室2厅2卫
楼层:低楼层
面积:约131.61平米
售价:165万
朝向:南北
建筑年代:2012年
户型图
房源图
点评
1. 地铁5号500米,轻轨口,上万家丽高架与湘府路高架方便,汽车南站与高铁南站中间位置,四通八达,纵贯南北
2. 小区自带超市,满足家庭的基本生活需求,附近有喜盈门范城,近距离享受一站式生活
3. 小区绿化高,犹如居住在森林公园一样,空气非常好,特别适合家里有老人的家庭居家
4. 小区附近有省植物园,圭塘河风光带,晨练、跑步非常惬意
二手房均价
根据象盒找房提供的数据显示,本月鑫天御景湾的二手房均价是12452.71元/㎡。
大众点评
总结评价
优势:
1.户型齐全,采光很好
2.周围配套设施成熟完善,交通便利。
3.居民素质高,周边资源丰富。
4.教育资源丰富
不足:
物业管理还需加强;绿化工作做得不好;坡路较长。
皇冠经纪人/雨花区