小区简介

都市馨园项目处在雨花区比较核心的位置，是东塘板块、高桥板块、红星板块、武广客运站板块的交汇处，至东塘、高桥、红星、武广客运站等长沙几大商圈非常近。项目门口的公交车站有多达7条公交线路经过，基本可达长沙任何一个区域。地下两层为地下停车位，地上将近5米高的架空层，使整个小区的视觉通透性和园林通风效果得到最大的发挥。拥有一房、两房、三房等多种户型，多阳台设计的户型使居住舒适度得最大发挥。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

树木岭（711米）：

• 8路; 135路; 138路; 147路; 406路; 805路

窑坡（1435米）：

8路; 16路; 26路快线; 68路; 135路; 167路; 280路; 406路

地铁

地铁四号线树木岭站1425米

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：常青藤长沙雨花幼儿园

中小学：雨花区泰禹第二小学、明德雨花实验中学

大学：长沙民政职业技术学院

商场：通程商业广场

医院：三益康复医院

银行：中国工商银行(长沙新星支行)

其他：井塘社区公园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

房源推荐

房源编号：HS19060800246          

户型：3室2厅2卫

楼层：中楼层

面积：约129.42平米

售价：119万

朝向：南北

建筑年代：2008年

户型图

房源图

点评

1. 精装修，户型格局十分完美，采光好；

2. 周边基础设施较完善；

3. 产权证在手，无抵押，产权清晰；

4. 黄金位置，居家良选。

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月都市馨园的二手房均价是8444.44元/㎡。

总结评价

优势：

1.周边配套设施完善，居民素质高；

2.地铁公交线路繁多，出行十分便利；

3.大部分房屋房龄都不大且保护得较好；

4.价格低，适合刚需。

不足：

物业管理水平需要提高。