小区简介：鸿园小区其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。

基本信息：

小区地址：雨花城南中路49号（雨花区梓园路与城南...

所属区域：雨花 广济桥

邮    编：410007

环线位置：二环以内

产权描述：70年

物业类别：住宅

建筑年代：1999年建成

建筑结构：钢筋混凝土、砖混

建筑类型：塔楼

建筑面积：105000平方米

房屋总数：729户

楼栋总数：18栋

物业公司：湖南鸿铭物业管理有限公司

绿 化 率：75%

容 积 率：3.00

物 业 费：1.30元/平米·月

附加信息：品牌物业，管理良好

配套设施：

• 供    水：每户独立机械水表
• 供    暖：自采暖
• 供    电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表
• 燃    气：新奥燃气
• 通讯设备：有线电视、电话线到户
• 电梯服务：无
• 安全管理：一般(自由出入、刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头)
• 卫生服务：小区环境好，物业管理放心负责，人文气息浓
• 小区入口：北门在城南中路49号
• 停 车 位：160个

交通情况：11路、101路、116路、 143路、143内环

周边信息：

幼儿园：中南大学湘雅二医院幼儿园、万婴幼儿园、新风一幼

中小学：麻园湾小学、长塘里小学曙光路小学、枫树山小学鸿铭校区、曹家坡小学、长沙外国语学校、长沙市第十一中学、长沙市第十五中学

大学：湖南交通职业技术学院(劳动西路)、雅礼中学中央音乐学院附中艺术教育中心、香港亚洲商学院湖南教学中心(企业服务部)、长沙广播电视大学浏正街校区、湖南工程高级技工学校、湖南中医药大学湘杏学院

商场：通程电器左家塘店、通程万惠

医院：中南大学湘雅二医院

邮局：邮政储蓄梓园路储蓄点

银行：招商银行(左家塘支行)、长沙中行长岭分理处、浦发银行左家塘支行

其他：大蓉和曙光店

小区内部配套：活动中心（舞台）、羽毛球场、儿童乐园、篮球场、健身器械区

房价走势：

• 小区成交均价
• 9400.0元/㎡环比小区均价0%
• 小区挂牌均价
• 9400.0元/㎡环比↑0%
• 商圈均价
• 10000.83元/㎡环比0%
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